Guías
No están por fecha, porque no son noticias: son 51 guías vivas que se actualizan cuando cambia la norma. Elige el momento en el que estás y ve directo.
¿Cómo compro sin que me cueste el sueldo entero?
La vivienda protegida, la cooperativa y el cohousing son tres caminos distintos para lo mismo: pagar por una casa lo que cuesta y no lo que el mercado quiere.
VPPL vivienda precio limitado Madrid: qué es, a qué precio sale, quién puede pedirla y cómo se accede siendo funcionario. Guía práctica y actualizada.
Leer la guía →VPPB o VPPL: ¿sabes cuál te corresponde? En Madrid la diferencia es de hasta 749 €/m² — y eso puede ser 67.000 € menos en el precio final de tu vivienda
Leer la guía →Berrocales, Ahijones, Cerros y Valdecarros: por qué un funcionario C1 destinaría el 75% de su sueldo a la hipoteca. Datos reales por desarrollo y perfil.
Leer la guía →Ahorras hasta un 20%, pero no todas las cooperativas de vivienda en Madrid son igual de fiables. Esto es lo que debes verificar antes de aportar un solo euro.
Leer la guía →Soy funcionario y no puedo comprar casa en Madrid: análisis con datos reales, casos documentados y las 6 alternativas que existen en 2026. Cooperativa, VPP, municipios l…
Leer la guía →Loeches vivienda 2026: suelo, constructoras, Plan Vive 295 casas, precios 2.027 €/m², comunicación y proyectos que cambiarán el pueblo. Análisis para funcionarios
Leer la guía →Cooperativas VPPL Los Cerros Madrid: 5 proyectos activos en 2026. Precios desde 235.000€, requisitos y tabla de esfuerzo hipotecario para funcionarios.
Leer la guía →10 años de empadronamiento para vivienda protegida en Madrid: qué cambia para funcionarios
Leer la guía →Cómo funciona una cooperativa de vivienda para funcionarios: qué es, cómo se financia, el papel del suelo y la gestora, y las claves antes de entrar.
Leer la guía →Sorteo EMVS 2026 en Madrid: cómo funciona, baremos de puntos, qué perfil accede y cómo consultar el estado de tu solicitud EMVS.
Leer la guía →Cohousing senior Madrid: el Ayuntamiento cede 3 parcelas para 232 viviendas colaborativas para mayores. Qué es, cómo se accede, qué se paga y por qué no es una residenci…
Leer la guía →Cooperativa o cohousing: no son lo mismo. Propiedad frente a cesión de uso, gestora frente a asamblea, y cuál encaja con un funcionario en Madrid.
Leer la guía →En cooperativa no compras una vivienda: pasas a ser su promotor. Esto cambia el precio, el riesgo, los plazos y tus derechos. Lo que debes entender antes de firmar.
Leer la guía →Los municipios más baratos para comprar vivienda en la Comunidad de Madrid en 2026. Precios, transporte y esfuerzo hipotecario real para funcionarios.
Leer la guía →Suelo no urbanizable, hipoteca al 50-60%, sin empadronamiento posible, costes ocultos y riesgo de demolición. Todo lo que los portales de fincas callan antes de que firm…
Leer la guía →Vivienda Humanes de Madrid 2026: precios actuales, suelo disponible, proyectos en marcha, Plan Vive y esfuerzo hipotecario para funcionarios. Análisis completo.
Leer la guía →ITP Madrid 2026: tipo 6%, bonificaciones para familias numerosas, jóvenes y funcionarios. Todo lo que necesitas saber antes de comprar vivienda en Madrid.
Leer la guía →Valdecarros vivienda protegida 2026: estado real de las obras por etapas, precios VPPL y VPPB, quién construye y cuándo llegan las primeras llaves. Análisis completo p…
Leer la guía →¿Con qué lo pago, y quién me ayuda de verdad?
Avales, convenios de mutualidad y lo que cada uno cubre en realidad. Con la letra pequeña que decide si entras o no.
Qué ventajas reales existen en las hipotecas para funcionarios, qué mira el banco de tu nómina —lo fijo cuenta, lo variable casi no, y está en la ley— y cómo se financia…
Leer la guía →El aval ICO avala el 20% de tu hipoteca. Pero si cobras más de 37.800 € al año, estás fuera. Analizamos quién llega de verdad y quién no en 2026.
Leer la guía →Ninguna de las tres mutualidades te da una hipoteca: la dan los bancos. Comparamos qué ofrece de verdad cada una en vivienda y dónde está la letra pequeña.
Leer la guía →¿Broker o banco directo para tu hipoteca como funcionario en Madrid? Quién le paga, cuándo compensa, qué preguntar y cómo comprobar en dos minutos si está autorizado a a…
Leer la guía →El banco no presta sobre lo que pagas, sino sobre lo que vale. Si la tasación baja un 10%, la diferencia la pones tú: 22.400 € en un piso de 280.000 €.
Leer la guía →¿Qué ayudas hay y qué hago si me rechazan?
Lo que existe, lo que no te van a dar y las palancas que quedan cuando la respuesta es que no.
IRAV 2026 alquiler Madrid: qué es, cómo se calcula y cuánto sube tu renta. Guía para inquilinos y funcionarios, con el último dato del INE y ejemplos en euros.
Leer la guía →Guía completa para solicitar una vivienda de alquiler asequible en Casa 47: requisitos, documentación, proceso de sorteo y qué esperar si estás en Madrid.
Leer la guía →Contrato blindado y nómina puntual, y la aseguradora dice no. Cómo alquilar siendo funcionario cuando te rechazan: nómina embargable, aval y trato directo.
Leer la guía →Plan VIVE Madrid 2026: qué es, cómo funciona, requisitos actualizados, municipios, precios reales y lo que nadie te cuenta. Guía paso a paso para funcionarios.
Leer la guía →Bono alquiler joven funcionarios Madrid: analizamos por escalas quién cumple el umbral de 24.318 € y quién queda excluido. C2, C1, A2, policías y bomberos.
Leer la guía →El Plan Suma Vivienda Madrid amplía el alquiler asequible con más de 2.200 viviendas vía EMVS. Descubre quién puede acceder y cómo solicitarlo.
Leer la guía →Me trasladan: ¿qué me corresponde y cómo me muevo?
Permutar el piso sin venderlo y lo que la Administración paga —y lo que no— cuando el traslado es forzoso.
Solana Valdebebas viviendas 2026: 1.393 unidades, 637 protegidas, 756 de lujo. Quién controla el suelo, qué promotoras actúan y cuánto cuesta realmente acceder. Análisis…
Leer la guía →Cuánto cuesta vivir en Madrid siendo funcionario: salario neto real por grupos A1/A2/C1/C2, Policía, Guardia Civil, bomberos y militares. Presupuestos mes a mes verifica…
Leer la guía →Las dietas del RD 462/2002 llevan congeladas desde 2005 y el IPC ha subido un 54,6%. Tres dietas y un mes de plazo para encontrar piso en Madrid.
Leer la guía →Cambiar tu piso por otro sin pasar por el banco es legal y está en el Código Civil desde 1889. Pero no ahorra impuestos: ahorra algo distinto, y conviene saber qué.
Leer la guía →Ya tengo casa: ¿qué puedo hacer con ella?
Sacarle dinero sin perderla, y las fórmulas que suenan bien hasta que se leen enteras.
¿Quién mueve el mercado en el que voy a comprar?
Quién compra, quién vende y con qué dinero. No cambia tu hipoteca, pero cambia cómo lees las noticias.
Ley LIDER Madrid vivienda: la reforma urbanística que puede desbloquear miles de viviendas en los próximos años y qué cambia para el funcionario.
Leer la guía →Los jóvenes y vivienda España 2026: tasa de emancipación en mínimos históricos, 92% del salario al alquiler y natalidad derrumbada. Datos, causas y soluciones reales. 15…
Leer la guía →La falta de vivienda en Madrid excluye a los funcionarios del mercado. Analizamos suelo, costes de producción, plazos urbanísticos y la brecha real entre sueldo y precio.
Leer la guía →Qué es la SAREB, el banco malo de España: por qué se creó, quién la forma, sus pérdidas billonarias, escándalos verificados y puertas giratorias. Todo lo que nadie te ha…
Leer la guía →Aprobaste la oposición. Nadie te preparó para buscar piso en Madrid. Esto es FuncioHouse: todo lo que necesitas para conseguir vivienda, gratis.
Leer la guía →Funcionarios inversores inmobiliarios: qué porcentaje existe, dónde compran, cuánto invierten y de dónde viene el dinero. Análisis con datos reales.
Leer la guía →Fondos buitre vivienda Madrid: Blackstone, Cerberus, Ares y Azora al descubierto. Cómo compraron, cuánto ganaron, qué destruyeron y qué significa para los funcionarios.
Leer la guía →La mano de obra construccion Madrid escasea: faltan 700.000 trabajadores y los costes suben 5,46%. Que significa para el funcionario que espera su VPO.
Leer la guía →Valdecarros vivienda protegida Madrid: más de 50.000 pisos con el 55% de protección oficial en el sureste de la capital. Lo que necesitas saber si eres funcionario.
Leer la guía →Madrid cuenta con suelo urbanizable suficiente para décadas de crecimiento residencial, pero el verdadero problema está en los tiempos de desarrollo y en la escasez hist…
Leer la guía →El nuevo barrio Puerta de Madrid en Leganés prevé 4.000 viviendas y redefine el crecimiento residencial del sur metropolitano de Madrid.
Leer la guía →El cuello de botella del suelo finalista
Leer la guía →Los nuevos sistemas de construcción de vivienda asequible reducen costes hasta un 50% y los plazos un 70%. Análisis global de las tecnologías que cambian el sector en 20…
Leer la guía →La privatización VPO Madrid avanza sin freno: el 90% ya es privada, con adjudicaciones sin control y pisos protegidos que caducan en 15 años. ¿Qué queda para los funcion…
Leer la guía →Guías que aún no tienen su sitio en el índice
Están publicadas y son guías, pero nadie ha decidido a qué momento sirven. Se ven aquí a propósito: una guía escondida es una guía que no se clasifica nunca.
La norma no fija los límites en euros sino en veces el IPREM, y con una ponderación por miembros que casi ninguna tabla aplica. Aquí está traducido, con el suelo que dej…
Leer la guía →Valdecarros aprueba la reparcelación en junio-julio 2026 y empieza a construir en el segundo semestre. Las primeras llaves llegan a mediados de 2028. Análisis para funci…
Leer la guía →Unicaja, Ibercaja, Santander, Sabadell y Kutxabank anuncian los cinco 1,00 punto de bonificación. Medido en la TAE, cada banco contra sí mismo y con su propio ejemplo, l…
Leer la guía →Lo que publicamos es una de dos cosas, y se tratan al revés. Una guía contesta qué me aplica hoy: no lleva año, y cuando cambia la norma la reescribimos en la propia página y dejamos el sello de cuándo. Una noticia contesta qué cambió y cuándo: lleva fecha y no se toca nunca más, porque no afirma nada sobre hoy — afirma sobre el día que se escribió.
Por eso las guías tienen su sitio. Entre las noticias se hundían un poco más cada semana, y son justo lo que sigue sirviendo dentro de un año. Si buscas lo que ha pasado últimamente, eso está en el Observatorio; si no sabes por dónde empezar, en Empieza aquí.