Tu dinero · antes de comprometerlo
Comprar una vivienda no se parece a ninguna otra compra: durante 30 años no pones tu dinero, pones el del banco. Por eso un error de partida no cuesta lo que cuesta el error — cuesta décadas. Antes de firmar, entiende dónde está el riesgo y qué protege tu capital.
Ver la escalera del riesgo ↓La escalera del riesgo
Las cifras son de la Comunidad de Madrid a fecha de hoy. No son un consejo sobre qué hacer con tu dinero: son el mapa para que decidas tú con la información delante.
Precio libre en Madrid en torno a 4.980 €/m², financiado a Euríbor 2,88 %. El apalancamiento amplifica todo: si compras caro o en el momento equivocado, pagas ese error cada mes durante tres décadas.
Lo que expone: tu capacidad de ahorro futura, atada al precio de entrada.Con una inflación (IPC) del 3 %, cada año que tu ahorro no decide, pierde poder de compra en silencio. No hacer nada también es una decisión con coste.
Compruébalo: calcula cuánto pierde tu ahorro parado →Precio con techo legal fijado por la Comunidad: la VPPB en Zona A ronda los 2.591 €/m² útil, hasta un 32 % por debajo de la obra nueva del sureste. El precio máximo está regulado, no lo pone el mercado.
Verifica tu acceso: test de elegibilidad VPP →Sin promotor, sin plusvalía, sin margen comercial: pagas lo que cuesta construir, en torno a un −32 % frente al mercado. Los futuros vecinos son los promotores.
Cómo funciona: el modelo cooperativo →Pon un número encima
Las intuiciones sobre el dinero engañan; los números, no. Empieza por lo que casi nadie mira: lo que pierdes por no decidir.
Descubre cuánto poder de compra pierde tu ahorro parado cada año y compáralo con ponerlo a trabajar a un interés seguro. Gratis y orientativa.
Tres reglas para proteger tu dinero
Con 30 años de hipoteca, un buen precio de entrada te acompaña toda la vida — y uno malo, también. La decisión clave no es la cuota: es el precio al que compras.
Un ahorro que "no baja" sí pierde valor si la inflación sube más que su interés. Mide siempre en poder de compra, no en el número de la cuenta.
Ninguna decisión buena necesita prisa ni retener tu dinero. Aquí no intermediamos tu capital ni cobramos comisión por derivarte: la información es para que decidas tú.
Antes de que te afecte
Euríbor, IPC, límites de VPP, nuevas convocatorias. Cuando algo cambie y afecte a una decisión que estés valorando, te escribimos. Nada más — ni newsletters de relleno ni publicidad.
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Con calma y con datos
Si tienes una duda concreta sobre tu cuerpo, tu zona o tus números, el Asesor IA la resuelve con datos reales — sin venderte nada.
FuncioHouse es un canal de información independiente. No somos asesores financieros ni de inversión, y nada de esta página constituye una recomendación personalizada de compra, inversión o financiación. Las cifras son orientativas y pueden cambiar. Antes de comprometer tu dinero, contrasta tu caso con un profesional. Más información en el aviso legal.