¿Te están cobrando de más
por una VPP en Madrid?
La ley fija un precio máximo por m² y zona que ningún vendedor puede superar. Compruébalo antes de firmar.
La Comunidad de Madrid fija anualmente un módulo en €/m² para cada zona (A, B, C) y tipo de protección (VPPB/VPPL). Ningún vendedor de VPP de segunda mano puede superar ese precio. Es un derecho del comprador, no una recomendación.
Cuando vas a comprar una VPP de segunda mano y quieres verificar que el precio es legal antes de firmar. También si eres propietario y quieres saber cuánto puedes pedir al vender tu VPP sin infringir la normativa.
Vender una VPP por encima del precio máximo es una infracción administrativa grave. El comprador puede denunciarlo ante la CAM y, en algunos casos, exigir la devolución de la diferencia. El Asesor IA puede orientarte sobre cómo actuar.
| Zona | Municipios típicos | VPPB (Básica) €/m² | VPPL (Libre) €/m² |
|---|---|---|---|
| Zona A | Madrid capital, Alcalá, Getafe, Leganés, Móstoles... | 2.592 € | 2.983 € |
| Zona B | Alcobendas, Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas... | 2.232 € | 2.570 € |
| Zona C | Municipios pequeños de la CAM | 2.010 € | 2.306 € |
| Anejos | Garaje o trastero vinculado: el 50% del módulo de su propia zona y régimen Zona A básica: 1.295,82 € · Zona B: 1.115,99 € · Zona C: 1.004,92 € |
40% la segunda plaza · 20% bajo porche no cerrado Decreto 74/2009, art. 5.b) |
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