IPC4,9 % Euríbor 12M3,247 % TIN medio3,01 % Precio libre Madrid5.466,10 €/m² VPP Zona A2.591,64 €/m² útil Ahorro VPP 80 m² vs obra nueva−192.669 € Actualizado02/10/2026 IPC4,9 % Euríbor 12M3,247 % TIN medio3,01 % Precio libre Madrid5.466,10 €/m² VPP Zona A2.591,64 €/m² útil Ahorro VPP 80 m² vs obra nueva−192.669 € Actualizado02/10/2026
3,247 %Euríbor 12M
4,9 %IPC interanual
3,01 %TIN medio hipotecas
5.466,10 €/m²Precio libre Madrid
2.591,64 €/m² útilVPP Zona A
02/10/2026Última actualización
3,247 %Euríbor 12M

¡No te quedes fuera!

Observatorio de la Vivienda para funcionarios y sus familias en Madrid

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La cooperativa

Te destinaron a Madrid. Nadie te explicó lo que iba a costar.

Hay guardias civiles que duermen en una habitación alquilada entre semana y vuelven a su provincia los días libres. Hay médicos residentes que destinan el 70% de su sueldo al alquiler. Hay docentes interinos que empiezan el curso sin poder pagar la fianza porque la nómina de septiembre llega en octubre.

No son casos extremos. Son la norma. Y tú probablemente lo sabes porque o lo estás viviendo o lo has visto de cerca.

El problema real

El problema no es el sueldo. Es el mercado.

Madrid tiene un mercado de vivienda que no está calibrado para lo que cobra un funcionario. Y nadie — ni tu sindicato, ni tu asociación, ni la administración que te contrató — te ha dado una solución real.

No porque no quieran. Porque el día a día no deja tiempo para lo que es lento, técnico y tarda años en materializarse. La próxima reunión donde se hable de vivienda siempre se aplaza. Lleva aplazándose décadas.

Mientras tanto, tú sigues buscando piso.

70%
del sueldo al alquiler en el caso de los médicos residentes (R1) en Madrid
2.000
agentes de la Guardia Civil que faltan en Madrid por rechazo de destinos por coste de vivienda
0
zonas tensionadas declaradas en la Comunidad de Madrid — el mercado libre opera sin límites

Quién está detrás

Cuarenta años en las mesas donde se decide. Y ochocientas viviendas entregadas.

Carlos Fernando Vázquez Romay lo sabe mejor que nadie. Cuarenta años en la Policía Nacional. Uno de los fundadores del primer sindicato policial en la democracia. Secretario General de la Unión Federal de Policía durante casi dos décadas, negociando las condiciones de trabajo de miles de compañeros.

Sabe lo que puede hacer un sindicato. Y sabe lo que no puede.

Mientras estaba en esas mesas, también construía. Fundó SIVIPOL y levantó más de ochocientas viviendas de protección pública en Leganés, Alcobendas, Rivas, Parla, Montecarmelo, La Fortuna, Loranca y Boecillo. Escrituras firmadas. Familias instaladas.

No son promesas. Son llaves entregadas.

Se jubiló en 2020. Miró lo que había cambiado. Vio que el problema había empeorado. Y fundó COVIPOL — una cooperativa abierta a todos los funcionarios públicos de España, con el mismo modelo que funcionó ochocientas veces.

CONCOVI — Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España

COVIPOL es miembro de CONCOVI, la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España.

Acuerdos con:
Logotipo de GESVIECO, gestora de cooperativas de vivienda con acuerdo de colaboración con COVIPOL Logotipo de Galivivienda, entidad de gestión de vivienda con acuerdo de colaboración con COVIPOL
Fernando Vázquez Romay en la primera piedra de una promoción de vivienda con FCC
Primera piedra de una de las ochocientas. Con FCC como constructora.

El mecanismo

Una cooperativa no es una empresa que te vende un piso.

Es una fórmula en la que el que necesita la vivienda y el que la construye tienen el mismo objetivo: precio justo, sin margen especulativo, sin fondos de inversión entre medias. Sin nadie que gane a tu costa.

El modelo cooperativo no es para todo el mundo. Pero si encajas, merece que lo sepas con tiempo y sin presión.

El proceso

Así funciona en la práctica

Cuatro pasos. Sin reuniones, sin presión, sin letra pequeña que leer deprisa.

1
Rellenas el formulario
Colectivo, zona, situación actual. Con NIF para el DPI. Cinco minutos.
2
Recibes los datos de ingreso
Te llega por email el número de cuenta de COVIPOL. El concepto lleva tu nombre. El importe varía según el tramo en el que entres — consulta la página de inscripción para ver el precio actual.
3
Envías el resguardo de la transferencia
A prescripcion@funciohouse.com. La fecha y hora de recepción del resguardo determina tu número de orden — no la fecha en que rellenas el formulario.
4
Quedas dado de alta
Accedes al área privada con tu número de orden. Sin más pasos, sin que nadie te seleccione. FuncioHouse gestiona la bolsa de demanda y te mantiene informado de cada avance — o de cualquier alternativa si surgiera.
¿Quieres saber cómo funciona una cooperativa?Guía completa · la actualizamos con cada cambio de normativa

La preinscripción es de 150 €: 100 € de depósito, que se te devuelven íntegros si cancelas o si COVIPOL no inicia promoción, y 50 € de cuota de administración. Ver las condiciones completas →

La vivienda para funcionarios no es un problema nuevo.

Lo nuevo es que hay alguien con cuarenta años de experiencia y ochocientas viviendas entregadas que ha decidido volver a ponerse a ello.

El resto depende de cuántos decidan acompañarle.

Sin turnos ni cupos

La cooperativa no te pone en una cola.
Y no hace falta ninguna prisa artificial para contarlo.

En la vivienda protegida pública, el arraigo ordena los cupos: primero quien lleve cinco años empadronado o trabajando en el municipio de la promoción, después quien acredite diez años en la Comunidad, y luego el resto. Si te destinaron hace poco no quedas fuera, pero entras por el último turno — y en una promoción muy demandada, eso decide. La cooperativa no tiene turnos: entra quien se apunta.

Y no hay ninguna cuenta atrás. Hay un borrador de reglamento que endurecería el acceso a la VPP pública, pero sigue en tramitación y hoy no se aplica: la ficha oficial de la Comunidad, actualizada el 1 de julio de 2026, no exige ni un año de padrón. Si llega a publicarse te lo avisaremos por el Radar de Vivienda. Mientras tanto, la cooperativa se sostiene por lo que es, no por lo que temes.

Sin turnos
no hay cupos de arraigo ni sorteo: la adjudicación es entre socios
Sin tope
no hay límite de ingresos, a diferencia de la VPP pública
Precio de coste
sin margen de promotor — el ahorro depende del proyecto y de la zona

No te decimos que corras. Te decimos qué es, qué cuesta y qué no te garantiza.

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si encajas?

Sin compromiso. Sin depósito. Solo un formulario de perfil para ver si la cooperativa tiene una opción real para ti.