IPC— Euríbor 12M— TIN medio— Precio libre Madrid— VPP Zona A— Ahorro cooperativa-32% Actualizado— IPC— Euríbor 12M— TIN medio— Precio libre Madrid— VPP Zona A— Ahorro cooperativa-32% Actualizado—
Calculadora hipoteca funcionarios · Madrid 2026

¿Cuánto puedo pagar de hipoteca?

Calcula tu cuota real, esfuerzo hipotecario y acceso a VPP. Con los complementos que el banco ignora incluidos.

Tu situación

Tu cuerpo Policía Nacional
Sueldo neto mensual 1.950 €
1.200 €3.000 €5.000 €
Segunda renta (pareja) — 0 si vas solo 0 €
0 €2.000 €4.000 €
Precio de la vivienda 180.000 €
80.000 €300.000 €600.000 €
Plazo de la hipoteca 30 años
10 a20 a35 a
Tipo de interés anual (TIN) 3,10%
1,5%4%7%
Ahorro disponible para entrada 30.000 €
0 €80.000 €200.000 €
Tipo de vivienda
Superficie útil 75 m²
40 m²90 m²150 m²

Tu análisis hipotecario

Cuota mensual
—
calculando...
Ingresos conjuntos netos —
Cuota máxima recomendada (30%) —
Precio de la vivienda —
Financiación necesaria —
Entrada mínima (20%) —
¿Tu ahorro cubre la entrada? —
Total a devolver —
Intereses totales —
Esfuerzo hipotecario —
—
Acceso a VPP según tu renta
VPP Zona A · Madrid capital
2.591 €/m² · BOCM jun 2026
—
VPP Zona B · Municipios CAM
2.172 €/m²
—
VPP Zona C · Municipios menores
1.813 €/m²
—
Consultar al Asesor IA →

Esfuerzo hipotecario por cuerpo · VPP Zona A 80 m² · TIN 3,10% · 30 años

Cuerpo Sueldo neto Cuota VPP-A Esfuerzo Cuota Libre Esfuerzo libre Acceso VPP-A
Policía Nacional 1.950 € 570 € 29,2% 1.099 € 56,4% ✓ Viable
Guardia Civil 1.875 € 570 € 30,4% 1.099 € 58,6% ⚠ Límite
Bomberos Madrid 2.400 € 570 € 23,8% 1.099 € 45,8% ✓ Viable
SERMAS Enfermería 1.820 € 570 € 31,3% 1.099 € 60,4% ⚠ Límite
Docentes CAM 1.780 € 570 € 32,0% 1.099 € 61,7% ⚠ Límite
Funcionarios A1 2.750 € 570 € 20,7% 1.099 € 40,0% ✓ Viable
Funcionarios A2 2.200 € 570 € 25,9% 1.099 € 50,0% ✓ Viable
C1 CAM 1.825 € 570 € 31,2% 1.099 € 60,2% ⚠ Límite
Policía Local Madrid 2.050 € 570 € 27,8% 1.099 € 53,6% ✓ Viable

VPP Zona A 80 m² = 207.280 € · Financiación 80% = 165.824 € · TIN 3,10% · 30 años. Fuente: BOCM ene 2026. Precio libre INE jun 2026: 4.980 €/m².