Calculadora · Alquiler VPP · Madrid 2026
Renta máxima legal de alquiler VPP en Madrid
La normativa CAM fija un techo de renta que ningún propietario puede superar. Calcula en 10 segundos si lo que cobras — o lo que te cobran — es legal.
Soy propietario
¿Cuánto puedo cobrar?
Soy inquilino
¿Me cobran de más?
Selecciona tu situación — misma fórmula, resultado diferente
Datos de la vivienda
En m² útiles (no construidos). Consta en las escrituras.
Si no sabes la zona, el Asesor IA puede confirmártela por municipio.
Consta en las escrituras y en el Registro de la Propiedad.
¿Cuánto te cobran actualmente?
Renta mensual:
€/mes
Selecciona tu rol e introduce los datos para calcular la renta máxima legal.
Renta máxima legal
— €/mes
Superficie útil—
Módulo €/m²—
Precio máx. venta—
× 5,5% ÷ 12—
Consulta al Asesor IA
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Si eres propietario — lo que debes saber
La CAM fija la renta máxima que puedes cobrar. Superarla es una infracción grave aunque el inquilino lo acepte en contrato.
- Multa entre 3.001 € y 90.000 € según gravedad
- Obligación de devolver lo cobrado de más + intereses
- En casos graves: descalificación de la VPP
- Debes comunicar el arrendamiento a la CAM en 30 días
Si eres inquilino — tus derechos
Ninguna cláusula contractual puede superar el tope legal. Si te cobran de más, tienes derecho a reclamar desde el primer mes.
- Exigir reducción de renta sin rescindir el contrato
- Reclamar devolución de todo lo pagado de más + intereses
- Denuncia gratuita: Consejería de Vivienda CAM (vivienda.madrid.org)
- También: OMIC del Ayuntamiento (010) o Juzgados de Primera Instancia
Marco legal: Decreto 11/2005 CAM · Ley 9/2001 del Suelo CAM · LAU art. 6 · Módulos BOCM 30-01-2026