Qué es FuncioHouse: aprobaste la oposición y nadie te enseñó a conseguir la casa — para eso estamos

Por Observatorio de la Vivienda Funciohouse / 6 de julio de 2026

Aprobaste. Años de temario, fines de semana perdidos, una plaza que te ganaste delante de miles de personas. Y la primera lección de tu destino en Madrid no te la dio ningún preparador: con tu nómina de funcionario, un piso medio de alquiler en la capital cuesta más que tu sueldo entero. Si alguien te ha reenviado este artículo, probablemente sabe por lo que estás pasando. Así que vamos a contarte qué es FuncioHouse, por qué existe y qué puede hacer por ti hoy mismo. Todo, gratis.

Míralo despacio. La barra de arriba es un piso normal en la ciudad donde te destinan. La de abajo es tu mes entero de trabajo. No falta ningún dato: falta el mes.

Hiciste todo bien. El sistema, no.

Este es el punto que nadie te dice en voz alta: si tienes plaza fija, 35 años y sigues compartiendo piso con desconocidos, no es un fracaso personal. Es aritmética. La vivienda en Madrid ha roto los 6.000 €/m² mientras tu sueldo sube un 1,5% al año. Un administrativo C1 cobra 1.825 € al mes y el alquiler medio se lleva prácticamente la nómina completa.

Las consecuencias ya no son teoría. En 2026 hay 9.000 puestos públicos sin cubrir en Madrid — gente que aprobó y renunció, en buena parte porque no podía pagarse vivir donde le tocaba trabajar. Policías en primer destino firmando contratos de temporada de 11 meses. Sanitarios haciendo 80 kilómetros diarios. Docentes que descubren que necesitan 10 años de empadronamiento para optar a una vivienda protegida en la comunidad a la que acaban de llegar. Lo contaron ellos mismos, con sus palabras, en los foros que analizamos aquí.

Y mientras tanto, cada uno lo pelea solo: pestañas abiertas de Idealista, un cuñado que "sabe de hipotecas", el BOCM sin leer y la sensación de llegar tarde a todo.

Y hay una segunda fila de afectados que no aparece en ninguna estadística de esfuerzo hipotecario: los padres. Llega una edad en la que preocupa más la vivienda de los hijos que la propia — la entrada que no consiguen reunir, el primer sueldo que se lo come el alquiler, el cuarto de la infancia convertido en plan de vivienda indefinido. Es la conversación fija de cualquier comida familiar en Madrid, y no distingue profesiones ni nóminas. Este observatorio se ocupa del trozo del problema que le toca, el del empleado público. Pero si todo esto te suena a la cena del domingo, no es casualidad: es el mismo problema, visto desde la otra silla.

Qué es FuncioHouse (y qué no es)

FuncioHouse es la respuesta a una pregunta simple: ¿por qué el colectivo con el empleo más estable de España es el que peor información tiene para conseguir casa? Somos una plataforma hecha por y para empleados públicos que junta en un solo sitio todo lo que el funcionario necesita para resolver su vivienda en Madrid: datos oficiales, herramientas de cálculo con sueldos reales de cada cuerpo, alertas de vivienda protegida y un observatorio que publica análisis a diario.

Igual de importante es lo que no somos. No somos una inmobiliaria: no vendemos pisos. Tampoco somos una cooperativa: somos tu ventaja antes de entrar en una. No cobramos comisión de bancos, promotoras ni gestoras por lo que te contamos. No te pedimos dinero: todas las herramientas son gratuitas. Cuando un banco tiene la TAE más cara del mercado, lo publicamos con su nombre. Esa independencia es el producto.

Lo que puedes hacer hoy, gratis, en diez minutos

Ejemplos reales de uso, no promesas:

• Asesor IA de vivienda. Escríbele: «cobro 1.900 €, me destinan a Madrid en septiembre y no conozco la ciudad, ¿qué opciones tengo?». Responde con tu sueldo, los plazos y las convocatorias abiertas — la conversación que te habría ahorrado meses.
• Calculadora de hipoteca. Cuánto piso puedes pagar de verdad con tu nómina de tu cuerpo, y si una VPP te sale más a cuenta que el mercado libre.
• Comparador de bancos. 12 ofertas hipotecarias con TIN, TAE y una columna que ningún banco te enseña: cuánto te queda para vivir después de la cuota.
• Test de elegibilidad VPP y mapa de vivienda protegida. En dos minutos sabes a qué puedes optar según ingresos y empadronamiento, y dónde está.
• Bolsa de permutas. Si tu problema no es el piso sino el destino: te cruzamos con otro funcionario que quiere exactamente el traslado inverso, sin exponer tu plaza en foros públicos.

El Radar de Vivienda: te buscamos vivienda mientras haces tu vida

De todo lo anterior, esto es lo que más se parece a tener a alguien de tu lado. El Radar de Vivienda vigila lo que publican las administraciones — convocatorias del Plan Vive, sorteos y promociones de la EMVS, nuevas viviendas protegidas en el BOCM — en el momento en que salen. Tú nos cuentas tu situación una sola vez: colectivo, ingresos, municipios donde te sirve vivir. Cuando aparece algo en lo que entras con tu sueldo, te llega un email. Lo que no encaja, no te molesta. Cada alerta se publica también en nuestro canal de Telegram.

La cifra que explica por qué esto importa: una vivienda protegida puede salir hasta un 35% por debajo del precio de mercado. En una ciudad a más de 6.000 €/m², eso no es un descuento — es la frontera entre poder y no poder. El problema de las VPP nunca fue el precio: es enterarse a tiempo, con convocatorias que a veces dan dos semanas de plazo y se anuncian donde nadie mira. Eso es exactamente lo que el Radar resuelve. Gratis, con herramientas asistidas por IA y con la fuente oficial enlazada en cada aviso.

Y un detalle que conecta con la cena del domingo: el Radar se puede activar para un familiar. Si te preocupa más el piso de tu hijo que el tuyo, dalo de alta con sus datos y sus ingresos. Vigilamos para él igual que para ti.

Y el camino a la propiedad: la vía cooperativa

Las alertas resuelven sorteos y alquiler protegido. Pero si lo que quieres es comprar, la vía realista en Madrid se llama cooperativa de vivienda protegida: pisos en propiedad hasta un 35% por debajo del libre mercado, y además la única puerta abierta para quien no acumula los 10 años de empadronamiento. Que no se lea como una ventaja de club, porque no lo es: es la diferencia entre pagar 300.000 € o pagar 200.000 € por tu casa. En propiedad, con escritura.

Funciona así. Te inscribes gratis —el plan FREE, sin NIF y sin compromiso alguno— y quedas en la lista con tu número de orden. Si quieres preferencia, activas el DPI, que registra formalmente tu interés con número de orden por fecha de ingreso; hoy, en tramo fundador, no cuesta nada. Cuando una promoción arranca, entra primero el contingente DPI. Y si los DPI se agotan, los siguientes en la lista, por orden de ingreso, son los FREE. Nadie se queda fuera de la cola.

Trabajamos preferentemente con cooperativas verificadas — la principal, COVIPOL, lleva más de 800 VPP entregadas. Y aquí la parte que nos define: si una cooperativa no avanza o está desbordada, buscamos otra con condiciones similares y te la proponemos, por si se adapta a tu situación. Te informamos en cada paso, pero la última palabra es siempre tuya. Nada te ata: si en algún momento hay un depósito por medio, es recuperable, sin condiciones ni penalizaciones. El detalle completo del modelo está publicado en nuestro-modelo y el alta, en unete.

Por qué es gratis

Porque quien lo ha construido se ha hecho las mismas preguntas que tú, y porque el problema es colectivo: cada funcionario que renuncia a su plaza por el piso es un servicio público que se queda sin cubrir. La información que publica el Observatorio sale de fuentes oficiales —INE, BOCM, BOE, Banco de España— y está enlazada en cada artículo para que no tengas que creernos: puedes comprobarlo.

Desde una lectura honesta, FuncioHouse no va a bajarte el precio del metro cuadrado. Lo que sí hace es quitarte la desventaja que no te corresponde: la de pelear contra el mercado más caro de España sin información, sin alertas y sin nadie que hable tu idioma — trienios, destinos, tomas de posesión, concursos de traslados.

Haz la prueba de la promoción

Piensa ahora mismo en alguien de tu promoción, de tu academia o de tu unidad que sigue buscando piso. Todos conocemos a alguien; a veces somos nosotros. Y a veces es un hijo, una sobrina, o el hijo de ese amigo que te pregunta a ti "porque tú de esto sabes". Reenvíale este artículo por WhatsApp. Le costará diez minutos comprobar si le sirve, y es diez minutos mejor invertidos que la próxima hora de scroll en portales inmobiliarios. Aquí empieza: funciohouse.com.

Lee también: Las 5 preocupaciones reales de los funcionarios con destino en Madrid: en sus propias palabras

Fuentes: idealista — informe de precios Madrid · CSIF · datos desarrollados con fuente primaria en cada artículo enlazado