Bono alquiler joven para funcionarios en Madrid: lo que puedes pedir hoy y lo que cambia con el plan nuevo

Por Observatorio de la Vivienda Funciohouse

El bono alquiler joven se puede pedir hoy en la Comunidad de Madrid, también si eres funcionario: la solicitud está abierta de forma permanente. Pero hay dos ayudas con el mismo nombre y conviene no mezclarlas. La que está abierta paga hasta 250 euros al mes y solo admite rentas bajas. La que trae el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, ya publicado en el BOE, paga hasta 300 euros y sube el límite de ingresos de 3 a 5 veces el IPREM. Esa segunda todavía no se puede pedir en Madrid: la Comunidad no la ha convocado.

La diferencia importa sobre todo a quien trabaja en la administración. Con el bono de hoy, el límite de ingresos deja fuera a quien no tenga una renta baja, y más si vive en pareja. Con el del plan nuevo, el límite de ingresos sube un 67 %^*4 y el tope del alquiler pasa a 1.000 euros. Aquí tienes las dos, una al lado de la otra, y qué puedes hacer mientras tanto.

El bono alquiler joven que puedes pedir hoy en Madrid

Es el Bono Alquiler Joven de la convocatoria de 2024, que la Comunidad de Madrid gestiona con fondos del plan estatal anterior. Se aprobó por acuerdo del Consejo de Gobierno de 26 de diciembre de 2024 y su extracto salió en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid el 10 de enero de 2025^*1. Las solicitudes se admiten desde el 3 de febrero de 2025, sin fecha de cierre: se concede a todo el que cumpla los requisitos mientras quede dinero en la partida. La sede electrónica de la Comunidad lo marca como «En plazo: permanente»^*2, y la última lista de beneficiarios se publicó el 22 de septiembre de 2026.

Lo que pide:

• Edad: de 18 a 35 años, ambos incluidos, el día que presentas la solicitud.
• Ingresos: una fuente regular de ingresos que no pase de 3 veces el IPREM. La propia sede pone el ejemplo: con un IPREM de 600 euros al mes, el límite es de 1.800 euros al mes^*2.
• Quién cuenta: si alquilas una vivienda entera, también cuentan los ingresos de quienes viven contigo, aunque no firmen el contrato, salvo algunas excepciones que detalla la sede. Si alquilas una habitación, solo cuentan los tuyos.
• Alquiler máximo: 600 euros al mes por una vivienda o 300 por una habitación. En los municipios del anexo de la convocatoria, Madrid capital entre ellos, el tope sube a 900 y 450 euros^*1.
• Cuánto paga: hasta 250 euros al mes, sin pasar de lo que pagas de alquiler, durante un máximo de 24 meses^*1.

Se pide en la sede electrónica de la Comunidad de Madrid, desde tu Cuenta Digital y con firma electrónica, o rellenando el formulario, imprimiéndolo y entregándolo en una oficina de registro. Si te dejas la solicitud a medias en la sede, queda guardada como borrador.

En la práctica, el filtro que más deja fuera es el de los ingresos. Tres veces el IPREM es un límite pensado para rentas bajas, y la regla de los convivientes lo endurece: si vives en pareja y los dos trabajáis, sumáis los dos sueldos. Antes de pedirlo, compara tus ingresos del último año con ese límite.

Lo que trae el plan nuevo: más ayuda y, sobre todo, más gente dentro

El Real Decreto 326/2026, que regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, se publicó en el BOE el 23 de abril de 2026^*3. Incluye una ayuda al alquiler para la emancipación de las personas jóvenes (artículos 132 a 139) que hace la misma función que el bono actual. Es norma publicada, no un borrador. Lo que falta es la convocatoria de la Comunidad de Madrid, que es la que la abre a las solicitudes.

Columna de hoy: extracto del BOCM de 10 de enero de 2025^*1 y sede de la Comunidad de Madrid^*2. Columna del plan: Real Decreto 326/2026, artículos 133, 134, 135 y 137^*3.

El cambio de cuantía es lo que más se ha contado, pero no es lo más importante. Lo que de verdad cambia quién puede pedirlo es el límite de ingresos: pasa de 3 a 5 veces el IPREM. Con el mismo ejemplo de la sede, un IPREM de 600 euros al mes, eso supone pasar de 1.800 a 3.000 euros al mes^*4. Es la diferencia entre una ayuda para rentas bajas y una que llega también a rentas medias.

Hay un segundo cambio que pesa en Madrid: el alquiler máximo. Con el bono de hoy, en Madrid capital el piso no puede pasar de 900 euros al mes. Con el plan nuevo el tope general es de 1.000 euros, y la Comunidad puede subirlo si lo justifica con estudios de oferta y lo pacta con el Ministerio (artículo 135).

Y un matiz que conviene leer en la convocatoria cuando salga: para los ingresos, el artículo 133 habla de las rentas de la persona beneficiaria. Cómo se computan exactamente, y si cuentan las de quienes viven contigo, lo concretará la Comunidad de Madrid.

Qué puedes hacer mientras Madrid no lo convoca

Si cumples hoy los requisitos del bono de 2024, pídelo. Está abierto y se resuelve mientras quede dinero. Esperar al plan nuevo es esperar a una convocatoria que todavía no tiene fecha. Un aviso: el plan nuevo no dice cómo pasarán a la nueva ayuda quienes ya cobren la actual, así que lo sabremos cuando la Comunidad publique sus bases.

Empadrónate en la vivienda que alquilas. Las dos ayudas piden que el piso sea tu domicilio habitual, y el plan nuevo lo acredita con el certificado o volante de empadronamiento a fecha de la solicitud. Si aún no estás empadronado donde vives, es el primer paso y no depende de ninguna convocatoria.

Ten el contrato en regla. En el plan nuevo, el casero no puede ser familiar tuyo de primer o segundo grado, ni puedes ser socio de la sociedad que te alquila (artículo 133). Y la ayuda del plan nuevo no se puede sumar a otras ayudas al alquiler de cualquier administración (artículo 136): si cobras otra, tendrás que elegir.

Mira las demás ayudas que tienes abiertas. En nuestro buscador de ayudas puedes filtrar por edad, ingresos y municipio, y ver cuáles están abiertas hoy. Para el panorama completo, lo tienes en las ayudas a la vivienda para funcionarios en Madrid.

Lo que el bono alquiler joven no arregla

El bono alquiler joven ayuda a pagar el alquiler, pero no añade ni un piso al mercado. En una ciudad donde se ofrecen pocas viviendas en alquiler y las piden muchas personas, una ayuda a quien paga puede acabar trasladándose al precio, y el alivio se queda a medias. Por eso buena parte del plan estatal financia vivienda protegida y alquiler asequible, y su efecto en Madrid depende de cómo lo aplique la Comunidad. Lo explicamos en qué se juega un funcionario en el pulso entre la Comunidad de Madrid y el Estado.

Si eres un empleado público joven que busca vivienda en Madrid, el bono es una ayuda para el camino, no la salida. La salida pasa por la vivienda protegida, en venta o en alquiler, y por llegar a tiempo a sus convocatorias.

Te avisamos cuando Madrid abra la nueva ayuda

Vigilamos cada día el BOE, el BOCM y la Base de Datos Nacional de Subvenciones. El día que la Comunidad de Madrid convoque la ayuda joven del plan nuevo, te lo contamos con los requisitos exactos, el plazo y el enlace para pedirla. Si te apuntas al Radar de Vivienda, gratis, el aviso te llega a ti según tu edad, tus ingresos y tu municipio, junto con los sorteos y convocatorias de vivienda protegida que encajen contigo.

Fuentes: El dato de origen es responsabilidad de quien lo publica. La operación es nuestra. Si la fuente es correcta, la operación no es un error. *1 Comunidad de Madrid, extracto del Acuerdo de 26 de diciembre de 2024 por el que se autoriza la concesión directa del Bono Alquiler Joven, BOCM n.º 8, 10 de enero de 2025: beneficiarios, alquiler máximo, cuantía, duración y fecha de solicitud. *2 Sede electrónica de la Comunidad de Madrid, Bono Alquiler Joven (2024): estado del plazo, límite de ingresos con su ejemplo, cómputo de convivientes, forma de solicitud y resoluciones publicadas. *3 BOE, Real Decreto 326/2026, de 22 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, artículos 132 a 139. Operaciones nuestras: *4 el límite de ingresos sube un 67 % porque pasa de 3 a 5 veces el IPREM (5 ÷ 3 = 1,67); con el IPREM de 600 euros al mes del ejemplo de la sede, 3 × 600 = 1.800 euros y 5 × 600 = 3.000 euros al mes.