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Emblema Sanidad SERMAS SANIDAD SERMAS · SERMAS

Salvas vidas. No puedes vivir en Madrid.

~90.000 profesionales en el SERMAS. Guardias que el banco no computa. Turnos rotativos que bloquean la hipoteca. Un mercado que no perdona la interinidad estatutaria. Hasta ahora.

Sin comisión · Sin vendedores · Gratuito 24h
1.800 €
Neto mensual
Enfermero/a SERMAS
+210%
Vivienda Madrid
desde 2010
23,7 años
De sueldo íntegro
por un piso

En 2010 una enfermera del SERMAS tardaba 9,8 años de sueldo íntegro en pagar un piso. Hoy tarda 23,7 años. Tu sueldo subió un 18%. La vivienda, un 210%. Esta página existe porque alguien tiene que contarlo con datos.

S.01 · Tu sueldo real

Lo que de verdad cobras cada mes

Sin guardias ni nocturnidad. Sueldo base + complemento de destino + específico + carrera profesional.

TCAE INTERINO · SIN GUARDIAS
1.500 €
21.000 €/año · 14 pagas
ENFERMERO/A SERMAS · INICIO
1.800 €
25.200 €/año · 14 pagas
Sueldo SERMAS +18%
Vivienda Madrid capital +210%

Variación acumulada 2010–2026.

El dato que lo resume todo
En 2010 necesitabas 9,8 años de sueldo íntegro para comprar un piso en Madrid. Hoy necesitas 23,7.
S.02 · La brecha que nadie cierra

Tu sueldo subió.
La vivienda se disparó.

Variación acumulada 2010–2026.

10
2010 · Punto de partida
Enfermero/a SERMAS ~1.530 € neto. Piso 80 m² Madrid capital: ~190.000 €. Esfuerzo: 9,8 años.
18
2018 · CONGELACIÓN SALARIAL
Años de congelación en la función pública. El sueldo no crece. La vivienda recupera y supera niveles pre-crisis.
26
2026 · Hoy
Enfermero/a ~1.800 € (+18%). El mismo piso: ~536.000 € (+210%). Esfuerzo: 23,7 años.

En 16 años el esfuerzo se ha duplicado. No es un problema de ahorro. Es una brecha estructural.

S.03 · ¿Qué puedes comprar?

Solo, en pareja,
o con VPP cooperativa

Hipoteca al 30% de ingresos netos. TIN 2,83% fijo · 30 años · 80% financiación · dato INE marzo 2026.

Solo
Enfermero/a SERMAS · 1.800 €/mes
Cuota máx.540 €
Capital financiable~120.000 €
Piso accesible~150.000 €
Madrid capital mín.300.000 €+
Imposible en Madrid capital
En pareja
Dos enfermeros · 3.600 €/mes
Cuota máx.1.080 €
Capital financiable~240.000 €
Piso accesible~300.000 €
AccesoCinturón sur
Posible, ajustado
VPP cooperativa ✓
Zona B · 2.234 €/m²
Piso 80 m²178.720 €
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Solo con sueldo de enfermero/a: ajustado
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Así responde el Asesor IA

Cálculos exactos para tu escala, tu sueldo, tu situación.

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Soy enfermera interina del SERMAS, llevo 4 años con contrato, cobro 1.850 € netos. ¿Me darán hipoteca?
Asesor IA
Asesor IA
Con 1.850 € y 4 años en el SERMAS tu cuota máxima es 555 €/mes (30%). Santander y Sabadell tienen condiciones para estatutarios temporales con 2+ años. En Zona B del VPP cooperativa la cuota ronda los 550 €. Encajas. ¿Tus guardias las declara la empresa o van aparte?
Escribe tu situación al Asesor IA...
S.04 · La brecha con los autonómicos

El mismo trabajo.
Miles de euros menos al año.

Sueldo bruto anual Enfermero/a inicio. SERMAS como referencia. Fuente: tablas retributivas servicios de salud 2026.

OsakidetzaPaís Vasco
36.000 €
+8.000 €/año
OsasunbideaNavarra
33.000 €
+5.000 €/año
SCS CanariasCanarias
30.000 €
+2.000 €/año
SAS AndalucíaAndalucía
27.000 €
−1.000 €/año
SES ExtremaduraExtremadura
25.000 €
−3.000 €/año
SERMAS MadridReferencia
28.000 €
referencia

la diferencia entre una enfermera vasca y una madrileña supera los 8.000 € anuales. El equivalente a 4 guardias extras al mes durante un año. El complemento de capitalidad para sanitarios lleva años sobre la mesa. La CAM no lo ha aprobado.

S.05 · La trampa del turno

Llevas años cuidando.
El banco te ve como inestable.

Sin plaza fija, el banco trata tus guardias como ingresos irregulares aunque lleguen cada mes. Y si eres interino estatutario, los meses sin nombramiento los sistemas de riesgo los interpretan como inestabilidad.

Llevas 6 años como interina en el SERMAS. Cada año renuevas nombramiento. El banco pide estatutario fijo. Mientras esperas la OPE, el piso que mirabas en 2020 costaba 280.000 €. Hoy cuesta 420.000 €. Has perdido 5 años y 140.000 € de capacidad de compra.

Con la cooperativa accedes al VPP sin que el banco evalúe tu contrato. No penaliza la interinidad ni las guardias irregulares. Preinscripción sin compromiso, plaza reservada mientras llega la OPE.

S.06 · La vía cooperativa

Mismo metro cuadrado.
53.280 € menos.

Piso de 80 m² en Zona B (Getafe / Leganés). Sin promotora intermediaria.

Mercado libre
232.000 €
~2.900 €/m²
Cooperativa VPP
178.720 €
~2.234 €/m²
Diferencia
53.280 €
30 meses de sueldo
53.280 €
de ahorro directo frente al mercado libre
30 meses de sueldo de enfermero/a
Sin promotora intermediaria
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Preinscripción
Sin compromiso. Sin coste inicial. Indicas zona y cuerpo.
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El Observatorio acumula demanda cualificada de tu cuerpo.
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Cuando hay masa suficiente. Sin promotora. Precio protegido.
S.07 · Mientras tanto

Menos de 900 € y Madrid
a tiro de cercanías

Alquiler asequible 70 m². Acceso al centro en menos de 45 min.

Vallecas · Madrid~900 €Metro L1 · 30 min
Carabanchel · Madrid~880 €Metro L5 · 25 min
Alcorcón~780 €Metro L10 · 25 min
Getafe~820 €Metro L12 · 25 min
Leganés~800 €Cercanías C5 · 20 min

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Hay una vía.

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