COMUNIDAD DE MADRID · GRUPO A1
~12.000 funcionarios A1 en la CAM. Complemento específico que el banco ignora. Reglamento VPP que excluye al recién llegado. Un mercado que no perdona ni al grupo más alto. Hasta ahora.
En 2010 un técnico A1 de la CAM tardaba 9,5 años de sueldo íntegro en pagar un piso. Hoy tarda 15 años. Tu sueldo subió un 18%. La vivienda, un 210%. Esta página existe porque alguien tiene que contarlo con datos.
Lo que cobras con complementos — y lo que el banco decide computar. No siempre es lo mismo.
Variación acumulada 2010–2026.
Hipoteca al 30% de ingresos netos. TIN 2,83% fijo · 30 años · 80% financiación · dato INE marzo 2026.
Cálculos exactos para tu escala, tu sueldo, tu situación.
Sueldo bruto anual Técnico Superior A1 inicio. CAM como referencia. Fuente: tablas retributivas CCAA 2026 + Eurostat.
un A1 equivalente en el País Vasco cobra 7.300 € más al año que en la CAM. Son exactamente los ahorros necesarios para la entrada de un piso en Zona B. El complemento de capitalidad lleva años sobre la mesa. La CAM no lo ha aprobado.
El banco calcula la hipoteca sobre sueldo base más complemento de destino fijo. El complemento específico — que puede ser 600 € o más al mes — lo trata como variable y lo excluye o reduce. El resultado: un A1 con 2.950 € reales obtiene hipoteca calculada sobre 2.100 €.
Llegaste destinado a Madrid en 2022. El nuevo reglamento VPP de la CAM exige 10 años de padrón para comprar vivienda protegida — no podrás hasta 2032. El mercado libre está a 536.000 €. La cooperativa no exige años de padrón. Es tu única vía ahora mismo. Sin ella, esperas 10 años.
Con la cooperativa el precio está fijado por módulo VPP. Da igual lo que compute el banco sobre tus complementos — el precio ya no depende de tu perfil bancario. Y sin requisito de años de padrón en Madrid.
Piso de 80 m² en Zona A (Madrid municipio). Sin promotora intermediaria.
Alquiler asequible 70 m². Acceso al centro en menos de 45 min.
El Observatorio agrega la demanda cualificada de tu colectivo para activar VPP de cooperativa donde hace falta. Sin comisiones. Sin vendedores. Sin promotora.
