COMUNIDAD DE MADRID · GRUPO A1
~12.000 funcionarios A1 en la CAM. El sueldo base está publicado; el específico lo fija tu puesto, y el banco decide cuánto de eso computa. Aquí están los tres números.
En 2010 un técnico A1 de la CAM tardaba 9,5 años de sueldo íntegro en pagar un piso. Hoy tarda 15 años. Tu sueldo subió un 18%. La vivienda, un 210%. Esta página existe porque alguien tiene que contarlo con datos.
El sueldo base es igual en toda España. Lo que te diferencia de otro A1 es el puesto que ocupas en la relación de puestos de trabajo.
Tabla de retribuciones del personal funcionario 2026 · Real Decreto-ley 14/2025, de 2 de diciembre · tabla de Hacienda (SEPG).
Encima de eso va lo que solo sabes tú
Sabemos que esto lo sabes mejor que nosotros. Lo escribimos porque casi nadie lo escribe: dos técnicos A1 del mismo cuerpo pueden estar a varios cientos de euros de distancia solo por el nivel de su plaza.
Los cálculos de esta página parten de un escenario de 2.950 € netos al mes: sin trienios y con un complemento específico medio. Es el suelo a propósito: con antigüedad y complementos tu esfuerzo hipotecario baja, no sube. Si quieres tu número y no un escenario, el Asesor parte de este base y te pregunta por lo tuyo.
Variación acumulada 2010–2026.
Hipoteca al 30% de ingresos netos. TIN 2,96% fijo · 30 años · 80% financiación · dato INE marzo 2026.
Cálculos exactos para tu escala, tu sueldo, tu situación.
Sueldo bruto anual Técnico Superior A1 inicio. CAM como referencia. Fuente: tablas retributivas CCAA 2026 + Eurostat.
un A1 equivalente en el País Vasco cobra 7.300 € más al año que en la CAM. Son exactamente los ahorros necesarios para la entrada de un piso en Zona B. El complemento de capitalidad lleva años sobre la mesa. La CAM no lo ha aprobado.
El banco calcula la hipoteca sobre sueldo base más complemento de destino fijo. El complemento específico — que puede ser 600 € o más al mes — lo trata como variable y lo excluye o reduce. El resultado: un A1 con 2.950 € reales obtiene hipoteca calculada sobre 2.100 €.
Llegaste destinado a Madrid en 2022 y el mercado libre está a 536.000 €. La buena noticia es que la VPP no te pide años de padrón: la ficha oficial de la Comunidad, actualizada el 1 de julio de 2026, no lo exige. Lo que el arraigo decide es el orden de los cupos del Plan Vive — y ahí tu centro de trabajo cuenta igual que el empadronamiento. Lo que te aprieta es el precio, no un requisito que no existe.
Con la cooperativa el precio está fijado por módulo VPP. Da igual lo que compute el banco sobre tus complementos — el precio ya no depende de tu perfil bancario. Y sin requisito de años de padrón en Madrid.
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Mercado libre: Mitma, valor tasado 2026-Q1 (Madrid capital). Módulo VPP: BOCM 2026-01. Cifras orientativas.
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