IPC Euríbor 12M TIN medio Precio libre Madrid VPP Zona A Ahorro cooperativa-32% Actualizado IPC Euríbor 12M TIN medio Precio libre Madrid VPP Zona A Ahorro cooperativa-32% Actualizado
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Nuevo requisito desde julio 2026: la VPP exige 10 años de empadronamiento en la CAM para comprar y 5 años para alquilar. Si no llegas a ese plazo, la vía cooperativa es tu única salida a precio asequible en Madrid. Conoce la cooperativa →

Escudo PN Policía Nacional · PN

Proteges la ciudad.
Mereces vivir
en ella.

76.000 agentes. Sueldos que no han seguido al mercado. Un sistema que no os ha dado alternativa real. Hasta ahora.

Sin comisión · Sin vendedores · Gratuito 24h
1.950 €
Neto mensual
Escala básica
+210%
Vivienda Madrid
desde 2010
22,9 años
De sueldo íntegro
por un piso

En 2018 se firmó un acuerdo de equiparación salarial para las FCSE. Nunca llegó a ejecutarse del todo. El mismo piso que en 2010 costaba 240.000 € hoy cuesta 535.000 €. Tu sueldo subió un 15%. La vivienda, un 210%. Esta página existe porque alguien tiene que contarlo con datos.

S.01 · Tu sueldo real

Lo que de verdad cobras cada mes

Sin horas extra ni nocturnidad. Sueldo base + complemento de destino + específico + pagas.

Recién ingresado · Básica
1.950 €
27.300 €/año · 14 pagas
10 años · 2 trienios
2.150 €
30.100 €/año · 14 pagas
Sueldo Escala Básica +15%
Vivienda Madrid capital +210%

Variación acumulada 2010–2026.

El dato que lo resume todo
En 2010 necesitabas 11,7 años de sueldo íntegro para comprar un piso en Madrid. Hoy necesitas 22,9.
S.02 · La brecha que nadie cierra

Tu sueldo subió.
La vivienda se disparó.

Variación acumulada 2010–2026.

10
2010 · Punto de partida
Escala básica ~1.700 €. Piso 80 m² Madrid: ~240.000 €. Esfuerzo: 11,7 años.
18
2018 · El acuerdo que no llegó
Equiparación FCSE firmada. Nunca ejecutada del todo. El mercado no esperó.
26
2026 · Hoy
Básica ~1.950 € (+15%). El mismo piso: ~535.000 € (+210%). Esfuerzo: 22,9 años.

En 16 años el esfuerzo se ha duplicado. No es un problema de ahorro. Es una brecha estructural.

S.03 · ¿Qué puedes comprar?

Solo, en pareja,
o con VPP cooperativa

Hipoteca al 30% de ingresos netos. TIN 2,83% fijo · 30 años · 80% financiación · dato INE marzo 2026.

Solo
Escala básica · 1.950 €/mes
Cuota máx.585 €
Capital financiable~130.000 €
Piso accesible~162.000 €
Madrid capital mín.300.000 €+
Imposible en Madrid capital
En pareja
Dos básica · 3.900 €/mes
Cuota máx.1.170 €
Capital financiable~260.000 €
Piso accesible~325.000 €
AccesoCinturón sur
Posible, ajustado
VPP cooperativa ✓
Zona B · 2.234 €/m²
Piso 80 m²178.720 €
Cuota mensual~660 €
Esfuerzo34%
Solo básicaViable
Solo con básica: viable
Conversación real

Así responde el Asesor IA

Cálculos exactos para tu escala, tu sueldo, tu situación.

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Soy Policía Nacional, escala básica, cobro 1.950 € netos. ¿Puedo comprar en Madrid solo?
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Con 1.950 € tu cuota máxima es 585 €/mes (30%). En mercado libre Madrid necesitarías 1.460 €/mes — imposible solo. En Zona B del VPP cooperativa la cuota baja a 489 €. Estás dentro. ¿Vas solo o tienes pareja con ingresos?
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S.04 · La brecha con los autonómicos

El mismo trabajo.
Miles de euros menos al año.

Sueldo bruto anual comparado. PN escala básica como referencia. Fuente: JUCIL 2025.

Mossos d'EsquadraCataluña
39.729 €
+6.183 €/año
ErtzaintzaPaís Vasco
38.900 €
+5.354 €/año
Policía ForalNavarra
38.200 €
+4.654 €/año
Gendarmerie NationaleFrancia
36.000 €
+2.454 €/año
BundespolizeiAlemania
35.500 €
+1.954 €/año
PN · Escala básicaReferencia estatal
33.546 €
referencia

En diciembre y en julio, la diferencia entre un mosso y un policía nacional supera los 3.500 € por paga extra. La diferencia entre afrontar la entrada de un piso o no.

S.05 · La trampa del destino

No eliges dónde acabas.
El mercado no te espera.

El primer concurso no garantiza Madrid. Y cuando llegas, los precios que mirabas ya no existen.

Apruebas en 2022. Te destinan a Valladolid. En 2025 consigues el traslado. El piso que mirabas costaba 310.000 €. Hoy cuesta 420.000 €. Has perdido tres años y 110.000 € de capacidad de compra.

Con la cooperativa reservas plaza antes de tener destino confirmado. Si no consigues Madrid, la reserva es transferible o recuperable. El riesgo de comprar tarde desaparece.

S.06 · La vía cooperativa

Mismo metro cuadrado.
53.280 € menos.

Piso de 80 m² en Zona B (Getafe / Leganés). Sin promotora intermediaria.

Mercado libre
232.000 €
~2.900 €/m²
Cooperativa VPP
178.720 €
~2.234 €/m²
Diferencia
53.280 €
27 meses de sueldo
53.280 €
de ahorro directo frente al mercado libre
27 meses de sueldo escala básica
Sin promotora intermediaria
01
Preinscripción
Sin compromiso. Sin coste inicial. Indicas zona y cuerpo.
02
Agregación
El Observatorio acumula demanda cualificada de tu cuerpo.
03
Activación
Cuando hay masa suficiente. Sin promotora. Precio protegido.
S.07 · Mientras tanto

Menos de 900 € y Madrid
a tiro de cercanías

Alquiler asequible 70 m². Acceso al centro en menos de 45 min.

Fuenlabrada~750 €Cercanías C4 · 35 min
Humanes~680 €Autobús · 40 min
Parla~700 €Cercanías C4 · 30 min
Getafe~820 €Metro L12 · 25 min
Leganés~800 €Cercanías C5 · 20 min
Observatorio · Tu cuerpo

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