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Emblema Policía Local Madrid AYUNTAMIENTO DE MADRID · POLICÍA MUNICIPAL

Llevas años protegiendo Madrid. El municipio donde aprobaste decide si puedes vivir en él.

~6.200 agentes en el Ayuntamiento de Madrid. El mismo C1 que el administrativo. La misma oposición, distinto municipio, distinto sueldo. Un mercado que no perdona la nocturnidad variable. Hasta ahora.

Sin comisión · Sin vendedores · Gratuito 24h
2.400 €
Neto mensual
Policía Municipal Madrid
+210%
Vivienda Madrid
desde 2010
17,4 años
De sueldo íntegro
por un piso

En 2010 un Policía Municipal de Madrid tardaba 12 años de sueldo íntegro en pagar un piso. Hoy tarda 17,4 años. Tu sueldo subió un 15%. La vivienda, un 210%. Esta página existe porque alguien tiene que contarlo con datos.

S.01 · Tu sueldo real

Lo que de verdad cobras cada mes

La Policía Local no depende del Estado. Cada ayuntamiento fija su sueldo. Mismo uniforme, misma oposición C1, hasta 700 € de diferencia mensual según el municipio.

PM MADRID · SUELDO BASE C1
861 €
10.337 €/año · 14 pagas
PM MADRID · CON COMPLEMENTOS
2.400 €
33.600 €/año · 14 pagas
SUELDO PM MADRID +15% +18%
Vivienda Madrid capital +210%

Variación acumulada 2010–2026.

El dato que lo resume todo
En 2010 necesitabas 12 años de sueldo íntegro para comprar un piso en Madrid. Hoy necesitas 17,4.
S.02 · La brecha que nadie cierra

Tu sueldo subió.
La vivienda se disparó.

Variación acumulada 2010–2026.

10
2010 · Punto de partida
PM Madrid ~1.800 € neto. Piso 75 m² Madrid capital: ~262.500 €. Esfuerzo: 12 años.
18
2018 · CONGELACIÓN SALARIAL
Años de congelación en la función pública. El sueldo no crece. La vivienda recupera y supera niveles pre-crisis.
26
2026 · Hoy
PM Madrid ~2.400 € (+15%). El mismo piso: ~502.500 € (+210%). Esfuerzo: 17,4 años.

En 16 años el esfuerzo se ha más que duplicado. No es un problema de ahorro. Es un mercado que no distingue entre municipios.

S.03 · ¿Qué puedes comprar?

Solo, en pareja,
o con VPP cooperativa

Hipoteca al 30% de ingresos netos. TIN 2,83% fijo · 30 años · 80% financiación · dato INE marzo 2026.

Solo
PM Alcalá · 1.850 €/mes
Cuota máx.555 €
Capital financiable~134.000 €
Piso accesible~167.500 €
Madrid capital mín.300.000 €+
Imposible en mercado libre. Cualquier municipio.
En pareja
Dos PM Madrid · 4.800 €/mes
Cuota máx.1.440 €
Capital financiable~347.000 €
Piso accesible~434.000 €
AccesoCinturón sur
Posible en municipios del sur. Ajustado.
VPP cooperativa ✓
Zona B · 2.234 €/m²
Piso 75 m²167.550 €
Cuota mensual~555 €
Esfuerzo30%
Solo básicaViable
Incluso con el sueldo más bajo: viable
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Así responde el Asesor IA

Cálculos exactos para tu escala, tu sueldo, tu situación.

Asesor IA FuncioHouse · en línea
Soy Policía Local en Madrid capital, cobro 2.400 € netos. ¿Puedo comprar en Madrid solo?
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Con 2.400 € tu cuota máxima es 720 €/mes (30%). En mercado libre Madrid la cuota sería 1.664 € — el 69% de tu sueldo. Con VPP cooperativa Zona A la cuota es 687 € — viable solo. La diferencia son 334.950 €. ¿Quieres ver las zonas donde opera la cooperativa?
Escribe tu situación al Asesor IA...
S.04 · La brecha con otras CCAA

El mismo trabajo.
Miles de euros menos al año.

Sueldo bruto anual Policía Local inicio. Policía Municipal Madrid como referencia. Fuente: tablas salariales ayuntamientos 2026.

ErtzaintzaPaís Vasco
38.900 €
+5.300 €/año
Policía Foral NavarraNavarra
38.200 €
+4.600 €/año
Mossos d'EsquadraCataluña
39.729 €
+6.129 €/año
Policía Local BarcelonaBarcelona
37.000 €
+3.400 €/año
Policía Local BilbaoPaís Vasco
36.500 €
+2.900 €/año
Policía Municipal MadridReferencia
33.600 €
referencia

un Mossos d'Esquadra cobra 6.129 € más al año que un Policía Municipal de Madrid. Son más de 500 € al mes extra. La reclasificación C1→A2 — que supondría 300 € más al mes — lleva años en negociación. El Ayuntamiento de Madrid no la ha aprobado.

S.05 · La trampa del municipio

Aprobaste donde había plaza.
El municipio decide tu sueldo de por vida.

La oposición C1 de Policía Local es única, pero las plazas están municipalizadas. Apruebas donde hay plaza — y ese municipio determina tu sueldo de por vida. Además, el banco trata tus guardias nocturnas y festivos como ingresos variables aunque lleguen cada mes sin falta.

Llevas años en un ayuntamiento del cinturón sur. Consigues el traslado a Madrid capital. Pero los precios que mirabas hace tres años ya no existen. Cada año de espera ha sumado entre 30.000 y 50.000 € al precio del piso. Con VPP cooperativa puedes preinscribirte ahora — antes de tener el destino confirmado.

Con la cooperativa reservas plaza antes de tener destino confirmado. Sin coste inicial. Si finalmente no te trasladas, la reserva es cancelable. El precio VPP no espera al mercado libre.

S.06 · La vía cooperativa

Mismo metro cuadrado.
117.900 € menos.

Piso de 75 m² en Zona B (Getafe / Leganés). Sin promotora intermediaria.

Mercado libre
285.450 €
~3.806 €/m²
Cooperativa VPP
167.550 €
~2.234 €/m²
Diferencia
117.900 €
4,1 años de sueldo
117.900 €
de ahorro directo frente al mercado libre
4,1 años de sueldo PM Madrid
Sin promotora intermediaria
01
Preinscripción
Sin compromiso. Sin coste inicial. Indicas zona y cuerpo.
02
Agregación
El Observatorio acumula demanda cualificada de tu cuerpo.
03
Activación
Cuando hay masa suficiente. Sin promotora. Precio protegido.
S.07 · Mientras tanto

Menos de 900 € y Madrid
a tiro de cercanías

Alquiler asequible 70 m². Acceso al centro en menos de 45 min.

Vallecas · Madrid~900 €Metro L1 · 30 min
Carabanchel · Madrid~880 €Metro L5 · 25 min
Alcorcón~780 €Metro L10 · 25 min
Getafe~820 €Metro L12 · 25 min
Leganés~800 €Cercanías C5 · 20 min

¿Eres Policía Local en Madrid
y buscas vivienda en la ciudad?
Hay una vía.

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Sin comisión · Sin vendedores · Gratuito 24h · Datos orientativos, no asesoramiento financiero.