¡No te quedes fuera!
Observatorio de la Vivienda para funcionarios y sus familias en Madrid
Docentes CAM · EDUC
~70.000 docentes en Madrid. Seis años para consolidar un sexenio; el precio del metro no espera seis años. Aquí están las dos cuentas, cada una con su fuente.
En 2010 un maestro de Madrid tardaba 13,2 años de sueldo íntegro en pagar un piso. Hoy tarda 18,5 años. Tu sueldo subió un 21%. La vivienda, un 69%. Esta página existe porque alguien tiene que contarlo con datos.
El sueldo base es igual en toda España y depende de tu cuerpo. Lo que se suma encima lo decides tú a lo largo de la carrera.
Tabla de retribuciones del personal funcionario 2026 · Real Decreto-ley 14/2025, de 2 de diciembre · tabla de Hacienda (SEPG).
Encima de eso va lo que solo sabes tú
Sabemos que esto lo sabes mejor que nosotros. Lo escribimos porque casi nadie lo escribe: entre un interino recién llegado y un compañero con sexenios y jefatura hay una distancia que ninguna media refleja.
Los cálculos de esta página parten de un escenario de 1.950 € netos al mes: plaza en la Comunidad de Madrid, con función docente, sexenios de entrada y complemento autonómico. Es el suelo a propósito: sin tutoría ni cargo, y con más antigüedad tu esfuerzo hipotecario baja, no sube. Si quieres tu número y no un escenario, el Asesor parte de este base y te pregunta por lo tuyo.
Variación acumulada 2010–2026.
Hipoteca al 30% de ingresos netos. TIN 3,01% fijo · 30 años · 80% financiación · dato INE marzo 2026.
Cálculos exactos para tu escala, tu sueldo, tu situación.
Sueldo bruto anual Profesor Secundaria inicio. CAM como referencia. Fuente: tablas retributivas CCAA 2026.
la diferencia entre un docente vasco y uno madrileño supera los 4.000 € por paga extra. La diferencia entre afrontar la entrada de un piso o no. ANPE lleva años exigiendo el complemento de capitalidad. La CAM no lo ha aprobado.
Sin plaza fija, el banco te trata como trabajador temporal aunque lleves una década en el sistema. Y en julio y agosto, dos meses sin nómina que los sistemas automáticos de riesgo interpretan como inestabilidad.
Llevas 8 años como interina en la CAM. Cada septiembre renuevas contrato. El banco pide indefinido. Mientras oposas, el piso que mirabas en 2020 costaba 280.000 €. Hoy cuesta 420.000 €. Has perdido 5 años y 140.000 € de capacidad de compra.
Con la cooperativa accedes al VPP sin que el banco evalúe tu contrato. No penaliza la interinidad ni los meses de verano. Preinscripción sin compromiso, plaza reservada mientras oposas.
Piso de 80 m² en Zona B (Getafe / Leganés). Sin promotora intermediaria.
Mercado libre: Mitma 2026-Q2 (media de Getafe y Leganés). Módulo VPP: BOCM 2026-01. Cifras orientativas.
Alquiler asequible 70 m². Acceso al centro en menos de 45 min.
Ayudas
Sí. Hoy hay 3 dirigidas específicamente a tu cuerpo:
Lo que sí te aplica, y es la mayor parte de lo que hay: 26 ayudas y programas abiertos a cualquiera, tu cuerpo incluido — el aval del ICO, Mi Primera Vivienda, el Plan Vive, los sorteos de la Agencia de Vivienda Social y de la EMVS, las ayudas al alquiler… Ver cuáles te encajan →
Análisis y noticias del Observatorio que afectan directamente a tu colectivo.
El Observatorio agrega la demanda cualificada de tu colectivo para activar VPP de cooperativa donde hace falta. Sin comisiones. Sin vendedores. Sin promotora.