Los docentes se van de Madrid: 778 pidieron traslado y la vivienda es el motivo que nadie firma

Por Observatorio de la Vivienda Funciohouse / 15 de julio de 2026

Los docentes se van de Madrid y han dejado de disimularlo. En el último concurso de traslados, 778 profesores obtuvieron plaza fuera de la Comunidad; descontando los que llegaron, la región perdió 631 efectivos netos en un solo curso. No es una fuga por vocación ni por clima laboral. Es el alquiler.

La cuenta que expulsa al profesor

El sueldo de entrada de un maestro en la Comunidad de Madrid ronda los 2.573 € brutos mensuales, unos 1.990 € netos según las tablas retributivas de la Consejería de Educación. El alquiler medio de un piso en la región se situó en 1.302 € en el último dato de Idealista. La resta es inmediata: dos de cada tres euros del sueldo neto se van en el alquiler antes de comer, moverse o pensar en ahorrar.

Y esa es la foto suave: la media regional incluye municipios lejanos y baratos. En la ciudad de Madrid, donde están muchos de los centros con plazas vacantes, el alquiler de un piso familiar supera con holgura esa cifra y el porcentaje del sueldo se dispara por encima del 80 %. Para un docente sin pareja que comparta gastos, la ecuación directamente no cierra.

Ni ricos para el mercado, ni pobres para la VPP

El profesorado cae en la tierra de nadie del sistema de vivienda. Ganan demasiado para entrar en los sorteos de vivienda protegida con los límites de renta vigentes, y demasiado poco para el mercado libre. Los programas de alquiler asequible tipo Plan Vive exigen no destinar más del 35 % de los ingresos a la vivienda adjudicada: con los precios actuales, muchas promociones dejan fuera al maestro por ese mismo tope que dice protegerlo.

"No podemos acceder a ningún plan de vivienda: o cobramos de más o cobramos de menos", resume una profesora de infantil en declaraciones recogidas por la prensa educativa.

El resultado es una trampa administrativa: el sueldo público, que sobre el papel da estabilidad, se convierte en el argumento que te excluye de la ayuda. El funcionario docente no encaja en ninguna casilla del formulario, y esa casilla vacía decide dónde puede permitirse vivir.

El traslado como única salida

Cuando la vivienda no baja y el sueldo no sube, queda irse. Entre 2018 y 2025 las solicitudes de traslado fuera de Madrid crecieron un 209 %. En el último concurso, la Comunidad concentró el 25,4 % de todos los traslados interautonómicos del país pese a reunir apenas el 13 % del profesorado nacional: se marchan muchos más de los que su peso debería explicar. Y ni siquiera es fácil lograrlo: dos de cada tres maestros de primaria que lo pidieron no consiguieron plaza fuera.

Detrás de cada número hay una mudanza. Docentes que se han trasladado a Toledo, Guadalajara o Ciudad Real con hijos pequeños, asumiendo un desplazamiento diario o directamente cambiando de comunidad, porque el sueldo de Madrid solo alcanza para vivir fuera de Madrid. La plaza está en la capital; la vida asequible, a cien kilómetros.

El coste oculto para la escuela pública

Esta sangría no se queda en la nómina de cada profesor: la paga el aula. Cada titular que pide el traslado deja una vacante que se cubre con interinos que rotan, muchas veces ya empezado el curso. La continuidad pedagógica —el mismo maestro que conoce al niño de septiembre a junio— se resiente cuando la plantilla no consigue arraigar porque no puede arraigar en ningún barrio.

Y hay un efecto espejo incómodo: las comunidades limítrofes, con alquileres muy inferiores, captan sin esfuerzo al profesorado que Madrid forma y expulsa. Castilla-La Mancha recibe a docentes con experiencia que la capital no logra retener, no por mejores condiciones laborales, sino simplemente porque allí sí pueden pagar un piso. Madrid financia una fuga que engorda las plantillas de al lado.

Lo que los números no explican por sí solos

En opinión de este Observatorio, el problema no es que falten profesores dispuestos a trabajar en Madrid: es que el sistema de acceso a la vivienda está calibrado para quien ya lleva media vida empadronado en la región. Al recién destinado se le ofrece una plaza fija y, a la vez, un mercado que no puede pagar y unos planes públicos diseñados para dejarlo fuera. El futuro reglamento autonómico, que llega a exigir hasta diez años de empadronamiento para comprar vivienda protegida, aprieta aún más ese nudo para el que acaba de llegar.

La consecuencia es medible y ya está ocurriendo: aulas que empiezan el curso con interinos rotando porque el titular pidió el traslado. La vivienda dejó de ser un problema privado del docente para convertirse en un problema de plantilla de la escuela pública madrileña.

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Fuentes: Consejería de Educación de la Comunidad de Madrid (concurso de traslados y retribuciones) · Idealista (precio del alquiler).