Fuerzas Armadas · Destino Madrid
Sois el único colectivo con algo parecido a un parque de vivienda propio —el INVIED—, y aun así ninguna zona del área metropolitana de Madrid es sostenible con el sueldo de un Cabo. El coliving resuelve la llegada. No los treinta años siguientes.
Cuando el propio Ministerio abre plazas de coliving dentro de los acuartelamientos, está reconociendo algo que no hace falta interpretar: el mercado ha expulsado de Madrid a los soldados que prestan servicio en Madrid. Esta página pone los números a esa frase, y mira qué hay más allá del coliving.
Las Fuerzas Armadas tienen su propia norma retributiva: no se rigen por la tabla del personal funcionario civil. Por eso aquí las cifras van declaradas como estimadas y no como oficiales — enseñar un sueldo «exacto» que no lo es sería peor que no enseñarlo.
Estimaciones por empleo con complementos de destino en Madrid. La referencia es el Cabo / Cabo 1º porque es el empleo más numeroso en las unidades de la capital y el que se enfrenta a la situación más difícil.
Lo que el banco descuenta de esa nómina
Esto lo sabes mejor que nosotros. Lo escribimos porque casi nadie lo escribe: la parte de la nómina que hace habitable el sueldo de un militar es justo la parte que el banco no cuenta.
Los cálculos de esta página parten de 1.650 € netos al mes, el escenario de un Cabo con complementos de destino en Madrid. Es el suelo a propósito: con empleo superior y antigüedad el esfuerzo baja, no sube. Si quieres tu número y no un escenario, el Asesor parte de aquí y te pregunta por lo tuyo.
Variación acumulada 2010–2026.
Hipoteca al 30% de ingresos netos. TIN 2,96% fijo · 30 años · 80% financiación · dato INE marzo 2026.
Cálculos para tu empleo, tu sueldo y tu situación de destino.
El Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa es lo más parecido a un parque de vivienda propio que tiene un colectivo de empleados públicos en España. Ninguna otra mutualidad tiene nada equivalente: ni MUFACE, ni MUGEJU, ni ISFAS por su cuenta.
Que Defensa abriera plazas dentro de sus propias instalaciones no es una mejora de condiciones: es el reconocimiento de que el mercado ha expulsado de Madrid a quien presta servicio en Madrid. Y la puerta que abre es de alquiler, así que el problema de fondo —llegar a los cincuenta sin nada a tu nombre— sigue intacto.
Lo contamos con más detalle en el análisis del coliving militar y el INVIED y en el desglose del sueldo por empleo frente al alquiler de cada corona.
Es el problema que los demás colectivos tienen a medias y vosotros tenéis entero: la unidad puede cambiar de provincia, y una hipoteca firmada en Madrid no se traslada contigo.
Llegas destinado a Madrid en 2022. Entras en el coliving y ahorras de verdad, porque pagas la mitad que fuera. En 2025 te dan destino en otra provincia. Has ahorrado tres años y sigues sin un metro cuadrado a tu nombre.
Con la cooperativa reservas plaza antes de tener el destino confirmado, y la reserva es transferible o recuperable si el destino cambia. Es justo la figura que encaja con una carrera en la que no eliges dónde estás.
Piso de 80 m² en Zona C, la más barata del módulo. Sin promotora intermediaria.
Mercado libre: Mitma, valor tasado 2026-Q1 (media de Parla y Fuenlabrada). Módulo VPP: BOCM 2026-01. Cifras orientativas.
Y aquí está el dato que no aparece en ninguna otra de estas páginas: ni siquiera la vivienda protegida de la zona más barata le llega a un Cabo en solitario. Ese piso de 80 m² a precio de módulo sale por 160.787 €, y con 1.650 € netos el banco financia hasta 148.000 €: faltan 12.787 €. En pareja sí entra con holgura. Solo, no — y por eso la cooperativa no es aquí una alternativa más barata, es la única que deja la cuenta a tiro.
Alquiler de 70 m² con acceso al centro en menos de 45 minutos. Con 1.650 € netos el umbral sostenible son 578 €: mira la columna del medio y compárala.
Análisis y noticias del Observatorio que afectan directamente a tu colectivo.
El coliving te da un techo mientras estás destinado. El Observatorio agrega la demanda de tu colectivo para activar VPP de cooperativa: una casa que sigue siendo tuya cuando cambia el destino. Sin comisiones. Sin vendedores. Sin promotora.