IPC4,9 % Euríbor 12M3,247 % TIN medio3,08 % Precio libre Madrid5.418,40 €/m² VPP Zona A2.591,64 €/m² útil Máximo legal de una VPP de 80 m²207.331 € Actualizado07/11/2026 IPC4,9 % Euríbor 12M3,247 % TIN medio3,08 % Precio libre Madrid5.418,40 €/m² VPP Zona A2.591,64 €/m² útil Máximo legal de una VPP de 80 m²207.331 € Actualizado07/11/2026
3,247 %Euríbor 12M
4,9 %IPC interanual
3,08 %TIN medio hipotecas
5.418,40 €/m²Precio libre Madrid
2.591,64 €/m² útilVPP Zona A
07/11/2026Última actualización
3,247 %Euríbor 12M

¡No te quedes fuera!

Observatorio de la Vivienda para funcionarios y sus familias en Madrid

Acceder

Observatorio de la vivienda

Todo lo que el funcionario necesita saber

355 artículos · actualizado cada semana · datos BOE, BOCM y BdE

¿Buscas lo que te aplica hoy? Las 118 guías vivas están aparte, ordenadas por lo que te está pasando →

Compra de vivienda por extranjeros: récord histórico del 16% mientras el comprador nacional se retira Mercado

Compra de vivienda por extranjeros: récord histórico del 16% mientras el comprador nacional se retira

La compra de vivienda por extranjeros marca récord (16%) en el 2T 2026 mientras el comprador nacional se retira. Qué significa para el funcionario que depende del banco.

6 min
Senior living: el negocio de la vejez que en otros países es servicio público (y aquí no llega a la pensión media) Análisis

Senior living: el negocio de la vejez que en otros países es servicio público (y aquí no llega a la pensión media)

Los fondos han convertido el envejecer con servicios en un activo. Qué es el senior living, cómo se financia y por qué la pensión media se queda fuera.

9 min
Sorteo EMVS 2026: cómo apuntarse y consultar el estado de tu solicitud Vivienda Pública

Sorteo EMVS 2026: cómo apuntarse y consultar el estado de tu solicitud

Alquiler desde 388 € al mes, renta topada al 30% y más de 40.000 solicitudes en lista. Cómo apuntarse al sorteo EMVS 2026 y, sobre todo, cómo saber en qué punto quedó tu expediente.

5 min
El nuevo perfil del inquilino en España: la edad media sube a 36,2 años y el alquiler deja de ser cosa de jóvenes Mercado

El nuevo perfil del inquilino en España: la edad media sube a 36,2 años y el alquiler deja de ser cosa de jóvenes

La edad media del inquilino en España sube a 36,2 años. El alquiler ha dejado de ser una etapa de juventud: atrapa también al funcionario de mediana edad con plaza fija.

4 min
Pisos turísticos ilegales en Madrid: la Justicia ordena retirar 34.728 anuncios y el funcionario hace la cuenta de cuántos volverán al alquiler Mercado

Pisos turísticos ilegales en Madrid: la Justicia ordena retirar 34.728 anuncios y el funcionario hace la cuenta de cuántos volverán al alquiler

La Justicia obliga a Airbnb a retirar 34.728 pisos turísticos ilegales en Madrid. ¿Cuántos volverán al alquiler que el funcionario no encuentra? La cuenta real.

5 min
Guardias SERMAS 2026: Madrid sube el plus a 484 € desde agosto, pero el banco no lo cuenta para tu hipoteca Funcionarios

Guardias SERMAS 2026: Madrid sube el plus a 484 € desde agosto, pero el banco no lo cuenta para tu hipoteca

La Comunidad de Madrid sube el pago por guardia a 484,31 € en día laborable desde agosto, para más de 60.000 profesionales del SERMAS. Bienvenido el dinero — pero es la renta que el banco menos valora para darte una hipoteca.

5 min
Obra nueva Madrid 2026: quién la construye — Kronos lidera con 1.184 pisos y el funcionario mira desde fuera Mercado

Obra nueva Madrid 2026: quién la construye — Kronos lidera con 1.184 pisos y el funcionario mira desde fuera

Kronos, Aedas y Culmia encabezan la obra nueva de Madrid en 2026 con más de mil pisos cada una. Se construye, pero casi todo es flex living, build to rent y lujo — y el ritmo no cubre el agujero de oferta que paga el funcionario.

5 min
La vivienda es el principal problema de España: el 43% lo dice al CIS y el paro cae al octavo puesto Análisis

La vivienda es el principal problema de España: el 43% lo dice al CIS y el paro cae al octavo puesto

El CIS de julio sitúa la vivienda como principal problema de España para el 43% de los encuestados. El paro, que en 2011 lo dominaba todo, cae al octavo puesto.

5 min
Fondo España Crece: 12.250 millones del ICO para vivienda asequible y qué llega a Madrid Vivienda Pública

Fondo España Crece: 12.250 millones del ICO para vivienda asequible y qué llega a Madrid

El ICO activa en septiembre 12.250 millones del fondo España Crece para alquiler asequible. La cláusula que de verdad importa es un 30% que no hay que devolver.

7 min
Flex living Madrid: la cama que los fondos ofrecen al funcionario recién destinado — a 900 € y sin la protección de la ley Análisis

Flex living Madrid: la cama que los fondos ofrecen al funcionario recién destinado — a 900 € y sin la protección de la ley

El flex living Madrid es la respuesta privada al funcionario que se muda: cama inmediata, sin aval, pero a 900 € la habitación y fuera de la Ley de Arrendamientos.

6 min
Decreto de vivienda aplazado a septiembre: qué NO está en vigor para el funcionario que renueva su alquiler este verano Funcionarios

Decreto de vivienda aplazado a septiembre: qué NO está en vigor para el funcionario que renueva su alquiler este verano

El decreto de vivienda del 28 de julio no salió: se aplaza a septiembre por falta de apoyos. Qué NO rige aún para el funcionario que renueva su alquiler.

5 min
El Banco de España da marcha atrás: los límites a las hipotecas perdonarán a jóvenes y primera vivienda Funcionarios

El Banco de España da marcha atrás: los límites a las hipotecas perdonarán a jóvenes y primera vivienda

El Banco de España estudia excepciones por colectivos en los futuros límites a las hipotecas: jóvenes y primera vivienda quedarían al margen. El marco se aplaza a después del verano.

1 min