Madrid Crece: el visor con 154.192 viviendas que el funcionario en Madrid llevaba años reconstruyendo a mano

Por Observatorio de la Vivienda Funciohouse / 2 de julio de 2026

Madrid Crece es la nueva herramienta con la que el funcionario que busca piso en la capital puede por fin cruzar datos en un solo sitio. El Ayuntamiento de Madrid puso en marcha el 1 de julio de 2026 esta oficina virtual, que reúne información certificada de 154.192 viviendas repartidas en diez barrios y desarrollos en construcción, desde Valdecarros hasta Madrid Nuevo Norte. El alcalde José Luis Martínez-Almeida la presentó durante el Debate del Estado de la Ciudad, como respaldo a la promesa electoral de levantar más de 150.000 viviendas antes de 2027.

Para quien lleva meses cruzando webs de gestoras, notas de prensa municipales y foros de destino para saber en qué fase está una promoción en el sureste de Madrid —la situación habitual de cualquier funcionario con destino reciente en la capital— la plataforma centraliza ese rastreo en un único mapa.

Qué es Madrid Crece y qué datos ofrece

La plataforma la gestiona el Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid. No es un portal de venta ni sustituye a las webs de cada gestora: es un visor que agrega precios de mercado, avance real de cada promoción, zonas verdes disponibles, equipamientos dotacionales, superficie destinada a oficinas y actividad comercial, y una comparativa entre desarrollos que hasta ahora había que reconstruir a mano, barrio por barrio.

El objetivo, según trasladó el Ayuntamiento al presentar la herramienta, es ofrecer "información certificada en tiempo real" sin intermediarios.

Los diez barrios que cubre la plataforma

Madrid Crece agrupa datos de Los Ahijones, Los Berrocales, Los Cerros, El Cañaveral, Valdecarros, Madrid Nuevo Norte, Arroyo Butarque, el Paseo de la Ermita del Santo, la Solana de Valdebebas y las instalaciones militares de Campamento. Son, en conjunto, los desarrollos que concentran la práctica totalidad de la vivienda protegida que se construirá en Madrid en la próxima década.

No todos avanzan al mismo ritmo. Este Observatorio ya ha documentado los retrasos de Valdecarros, donde la reparcelación sigue sin cerrarse pese a que las primeras entregas estaban previstas para este mismo año. Que un visor centralice los datos no acelera las obras: solo hace más difícil que pasen desapercibidos los plazos que no se cumplen.

Qué puede hacer con ella un funcionario con destino en Madrid

Da igual el cuerpo: un policía nacional que acaba de recibir plaza, un docente de la CAM que entra en el concurso de traslados, un sanitario del SERMAS con turno en un hospital periférico o un bombero que busca algo cerca de su parque. Todos comparten el mismo problema al llegar a Madrid — no saber qué promoción está realmente construida, cuál sigue en papel y cuál tiene protección permanente frente a protección temporal.

Hasta ahora, esa comprobación exigía entrar en la web de cada gestora —EMVS, Avalon, Culmia, según el desarrollo—, cruzarla con las notas de prensa del Ayuntamiento y, en el mejor de los casos, preguntar en un foro de destino si alguien tenía información más reciente. Madrid Crece no sustituye ese trabajo por completo, pero sí ofrece un primer filtro: antes de perder una tarde llamando a comerciales, el funcionario puede comprobar en el visor si una promoción sigue en fase de proyecto, en obras o ya con fecha de entrega.

Madrid Crece no resuelve el acceso, pero sí reduce el tiempo que se pierde llamando a gestoras o esperando respuesta en un foro para confirmar si una promoción sigue en pie. Es información, no es vivienda.

Por qué esto no es solo un dato técnico

El Ayuntamiento necesita esta plataforma tanto como el lector que busca piso. La promesa electoral de Almeida de superar las 150.000 viviendas antes de 2027 se sostiene, en gran parte, sobre desarrollos que llevan años de retraso —Valdecarros es el ejemplo más citado, pero no el único—. Un visor público con datos "certificados en tiempo real" también funciona como termómetro político: si las cifras no avanzan trimestre a trimestre, la propia herramienta hará visible el incumplimiento.

Para el funcionario que sigue de cerca el sureste de Madrid porque ahí están las plazas de VPP y VPPL a las que puede aspirar, esa transparencia forzada tiene un valor añadido: convierte los plazos de obra en un dato público y verificable, no en una promesa repetida en cada rueda de prensa.

Lo que la herramienta no resuelve

En opinión de este Observatorio, Madrid Crece soluciona un problema de información, no el problema de fondo. La proporción de vivienda protegida frente a vivienda libre en cada barrio sigue siendo la que ya conocíamos, y ningún visor centralizado cambia que un funcionario con destino reciente compita por esas plazas en igualdad de condiciones con quien lleva una década empadronado en la Comunidad de Madrid. La transparencia ayuda a decidir mejor. No ensancha la oferta ni adelanta una obra parada.

Lee también: Valdecarros 2026: la reparcelación que no llega y lo que significa para quien espera

Queda por ver si Madrid Crece se actualiza al ritmo real de las obras o si, como tantos visores institucionales, envejece más rápido que los barrios que retrata.

Fuentes: Moncloa — Madrid lanza oficina virtual con datos de 154.192 viviendas en 10 barrios · Ayuntamiento de Madrid, Área de Desarrollo Urbano