Sueldo funcionarios 2026: sube un 1,5% mientras el alquiler en Madrid ya ha subido un 85%

Por Observatorio de la Vivienda Funciohouse / 2 de julio de 2026

Sueldo funcionarios 2026 Madrid sube un 1,5% desde el 1 de enero, con un 0,5% adicional condicionado a que el IPC del año cierre igual o por encima del 1,5%. Es la letra pequeña del Real Decreto-ley 14/2025, firmado por el Gobierno con UGT y CSIF el pasado 2 de diciembre. En el mismo periodo, el alquiler en Madrid ya subió un 85% en cinco años, hasta los 31,1 €/m² que este Observatorio documentó hace unas semanas.

La cuenta no es simétrica ni pretende serlo: una es una subida planificada a cuatro años, la otra es la evolución real de un mercado sin techo. Pero ambas conviven en la misma nómina.

Qué dice exactamente el Real Decreto-ley 14/2025

El texto, publicado en el BOE el 3 de diciembre de 2025, fija el calendario retributivo de más de tres millones de empleados públicos hasta 2028: 2,5% en 2025 (con pago retroactivo), hasta un 2% en 2026, 4,5% en 2027 y 2% en 2028. El propio Ministerio de Hacienda lo resume como una subida acumulada del 11% en cuatro años. El ministro Óscar López lo planteó como un suelo común: la cantidad vincula a todas las administraciones, aunque la forma de pago y los atrasos dependan de lo que cada una negocie con los sindicatos.

El 0,5% adicional de 2026 no está garantizado: depende de que el IPC de ese año cierre en 1,5% o más. Si la inflación queda por debajo, la subida real se queda en el 1,5% base, y el pago del tramo condicionado —si llega— no se abonaría hasta 2027. Es la misma fórmula que ya se usó en ejercicios anteriores para vincular parte de la subida salarial a la evolución de los precios, con el resultado de que el funcionario cobra la recuperación de poder adquisitivo con hasta un año de retraso sobre el momento en que efectivamente pierde ese poder adquisitivo.

El acuerdo lo firmaron el Gobierno con UGT y CSIF. En opinión de este Observatorio, la pregunta de fondo no es tanto el porcentaje como el horizonte: un 11% acumulado a cuatro años vista se negocia sobre una tabla salarial que arrastra los efectos de la congelación de los sueldos públicos tras la crisis de 2010, y se aplica sobre un mercado de vivienda en Madrid que no ha dejado de subir en ese mismo periodo.

Lo que cambia en una nómina real

Este Observatorio ya ha analizado el sueldo neto de varios cuerpos. Aplicando el 1,5% de 2026 sobre esas cifras —sin contar el 0,5% adicional, pendiente del IPC— el resultado es este:

• Un auxiliar C2 que cobra 1.550 €/mes pasa a 1.573 €/mes: 23 € más.
• Un administrativo C1 que cobra 1.825 €/mes pasa a 1.852 €/mes: 27 € más.

Es una operación simple —multiplicar el sueldo neto ya publicado por el 1,5%— y sirve solo como orden de magnitud, no como cálculo oficial de nómina, que depende de trienios, complementos y retenciones propias de cada cuerpo y administración.

Lo que el alquiler no espera

23 o 27 euros al mes no cubren ni una décima parte de lo que ha subido un alquiler medio en Madrid en el mismo periodo. El informe del Banco de España sobre vivienda ya situaba el esfuerzo medio de acceso en 7,8 años de sueldo íntegro. Una subida planificada a cuatro años vista no compite con un mercado que ajusta precios cada trimestre.

El acuerdo firmado con UGT y CSIF llega, además, después de casi una década en la que las retribuciones públicas apenas se movieron mientras los precios de la vivienda en Madrid encadenaban subidas anuales sostenidas. El propio Real Decreto-ley lo plantea como una recuperación de poder adquisitivo, no como una mejora neta: compensa parte de lo perdido en la última década, no adelanta nada frente a lo que viene.

Una subida igual para sueldos muy distintos

El 1,5% no pesa lo mismo en todas las nóminas. Sobre los 1.400 €/mes que cobra un MIR en su primer año, la subida ronda los 21 €. Sobre los 2.300 €/mes de un bombero con antigüedad, son unos 35 €. La proporción es idéntica, pero la capacidad real de absorber la subida del alquiler —31,1 €/m² de media en Madrid, con distritos enteros por encima de esa cifra— varía mucho según en qué escalón de la tabla retributiva se esté.

Da igual si eres policía nacional recién destinado, docente de la CAM en concurso de traslados o sanitario del SERMAS con turno en un hospital periférico: el 1,5% se aplica igual a toda la tabla retributiva, y el alquiler no distingue de cuerpos ni de escalafones.

Lo que los números no explican por sí solos es si un acuerdo salarial pensado para cuatro años tiene algún sentido frente a un mercado que no espera ni cuatro trimestres.

Fuentes: BOE — Real Decreto-ley 14/2025, de 2 de diciembre · La Moncloa — resumen Consejo de Ministros · Idealista, informe de precios de alquiler en Madrid