EMVS Madrid: 31,6 millones y 22 nuevas promociones en Carabanchel, Vallecas, Fuencarral y otros tres distritos

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una transferencia de 31,6 millones de euros a la EMVS para la construcción de nuevas viviendas de alquiler asequible. La noticia no es solo el dinero: es qué distritos entran en el mapa y cuándo llegará oferta concreta para quien busca en esas zonas.

Dónde se va a construir

Las 22 nuevas promociones se distribuyen entre seis distritos de Madrid capital: Barajas, Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Vicálvaro y Villa de Vallecas. Son zonas donde la EMVS ya tiene suelo o está en proceso de adquisición, y donde la presión del mercado libre hace más necesaria la alternativa pública.

Qué significa para quien busca vivienda asequible en Madrid

La EMVS tiene actualmente más de 5.700 viviendas en distintas fases de proyecto y ejecución. Esta inyección de 31,6 millones —la segunda de la anualidad 2026, tras los 32,9 millones transferidos en marzo— amplía ese volumen con 22 promociones nuevas concentradas en la periferia oeste, suroeste y sureste de la ciudad.

Para un funcionario destinado en Madrid capital que no puede competir en el mercado libre, estos distritos son precisamente donde los precios de alquiler libre ya superan el esfuerzo razonable. Carabanchel, Vallecas y Vicálvaro acumulan algunos de los mayores desequilibrios entre salario funcionarial medio y precio de alquiler en la capital.

Quién podrá acceder y cuándo

Las viviendas de la EMVS se adjudican por sorteo, con criterios de arraigo municipal —a partir del reglamento de 2026, quien acredite más años viviendo o trabajando en el distrito tiene prioridad. Los ingresos máximos aceptados dependen de la calificación de cada promoción: entre 5,5 y 7,5 veces el IPREM según el tipo de protección.

Estos proyectos están en fase de construcción o inicio de obra: los plazos de adjudicación dependerán de cuándo finalicen las obras de cada promoción. En 2025 la EMVS ya entregó varios sorteos en Barajas, Latina y Usera. En 2026 el foco se desplaza a los seis distritos de esta convocatoria.

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