Plan Vive Aranjuez: 400 viviendas de alquiler desde 546 €/mes, a la espera de la lista

Las 400 viviendas de alquiler asequible del Plan Vive en Aranjuez siguen sin lista abierta. El anuncio oficial de la concesionaria, publicado en el BOCM el 25 de marzo de 2026, daba septiembre de 2026 como fecha estimada para abrir las inscripciones. A 3 de noviembre, la ficha de la promoción en la web de la gestora, AVALON, publica ya las rentas —desde 546 euros al mes— pero no trae fecha de apertura ni formulario, y la Comunidad de Madrid la sigue dando en fase de construcción.

Lo que sí está publicado es todo lo demás: cuántas viviendas hay de cada tamaño, cuánto cuestan, qué se paga aparte, quién puede pedirlas y cómo se reparten. Aquí está, sacado del anuncio del BOCM y de la propia ficha, para que el día que abra la lista no haya que aprender nada.

Qué ofrece esta promoción

La promoción está en la avenida Memorial de la Paz de Hiroshima, número 3. Son 400 viviendas de protección pública de precio básico (VPPB) destinadas únicamente al alquiler: no se pueden comprar ni alquilar con opción a compra. Las construye y gestiona la sociedad concesionaria Altacus Investments, dentro del lote 1 del Plan Vive 3, y se comercializan con la marca AVALON. Es una concesión temporal: al terminar, los edificios pasan a ser de la Comunidad de Madrid.

El anuncio del BOCM detalla cada tipología:

Las superficies pueden ajustarse un poco cuando se otorgue la calificación definitiva. Las 16 viviendas adaptadas son la cuota del 4 % reservada a personas con discapacidad que exige la ley.

Qué incluye la renta y qué se paga aparte

Cada vivienda lleva una o dos plazas de garaje y un trastero vinculados, y su precio ya está dentro de la renta de la tabla. Lo que se suma a esa renta, según el propio anuncio:

• Gastos de servicios comunitarios (limpieza, mantenimiento, garaje, energía y agua de zonas comunes, piscina, jardines, zonas infantiles): hasta un máximo del 18 % de la renta mensual.
• IBI, tasa de basuras y demás tasas municipales del inmueble, prorrateados cada mes.
• Los suministros con contador propio de la vivienda.

Además, las rentas de la tabla son las del día del anuncio: se revisan cada mes de enero con el IPC. Con la gestión de comunidad al tope del 18 %, un piso de un dormitorio de 546 euros pasaría a unos 644 euros al mes antes de IBI y suministros (546 × 1,18).

Quién puede pedirla

Los requisitos los fija la norma del Plan Vive y el anuncio los resume así:

• Estar empadronado o trabajar en la Comunidad de Madrid: esto es obligatorio. No hace falta que sea en Aranjuez.
• Ser mayor de edad o menor emancipado, y tener nacionalidad española o residencia legal en España.
• Destinar la vivienda a residencia habitual, y que nadie de la unidad de convivencia tenga otra vivienda en propiedad o en usufructo en toda España.
• Ingresos de la unidad de convivencia, del último ejercicio fiscal cerrado: como mínimo 1,5 veces el IPREM y como máximo 5,5 veces, ponderadas según el número de miembros.
• Que la renta anual no supere el 35 % de los ingresos netos de la unidad de convivencia.

En euros, para quien vive solo, el tope de 5,5 veces el IPREM ponderado son 57.750 € brutos al año, y el mínimo de 1,5 veces, 15.750 €. Con más miembros el tope sube, porque el coeficiente corrector baja. La regla del 35 % pone otro suelo: una renta de 546 euros al mes exige al menos 18.720 euros netos al año (546 × 12 ÷ 0,35), y una de 851 euros, 29.177 euros (851 × 12 ÷ 0,35). Para tu caso concreto, con tus ingresos y los miembros de tu casa, lo calcula el buscador de ayudas.

La prioridad es para quien lleve al menos tres años empadronado o con su centro de trabajo en Aranjuez. Trabajar en otro municipio de la zona sur no da prioridad en esta promoción.

Cómo funciona la lista

No hay sorteo ni convocatoria con plazo de cierre. El sistema del Plan Vive es una lista de interesados por orden de inscripción, y según el anuncio funciona así:

• Dónde: en la ficha de Aranjuez de la web de AVALON, después de leer las bases de adjudicación que se publican allí mismo. No se pide en la sede de la Comunidad.
• La lista es permanente: se publica ordenada, se actualiza periódicamente y queda abierta hasta el fin de la concesión. Apuntarse pronto importa, porque el orden de entrada decide.
• Primera asignación: su fecha se anunciará en la misma web. Después se siguen asignando viviendas a quien esté en lista de espera a medida que se liberan.
• Cuando te toca: la concesionaria te escribe con la vivienda que te ofrece y tienes diez días naturales para acreditar los requisitos con la documentación. Conviene tenerla preparada antes.
• Las llaves: se entregan como máximo tres meses después de firmar el contrato, salvo prórroga de la Consejería.

Si quieres que te avisemos el día que se abra la lista, date de alta en el Radar de Vivienda de FuncioHouse, que es gratis. Vigilamos cada día la web de las concesionarias del Plan Vive y te lo enviamos directamente.

Mientras tanto: listas del Plan Vive ya abiertas en el sur

Quien no quiera esperar puede apuntarse ya a otras listas del Plan Vive de la misma concesionaria, que abrieron en 2024 y 2025 y siguen abiertas. En la zona sur, todas de precio básico (VPPB) como la de Aranjuez y con rentas de un dormitorio publicadas hoy en sus fichas:

• Getafe: 373 viviendas, desde 578 euros al mes.
• Móstoles: 430 viviendas, desde 552 euros al mes.
• Alcorcón: 549 viviendas, desde 529 euros al mes.

Cada lista tiene su propia prioridad para empadronados o trabajadores del municipio. Ojo con las inscripciones múltiples: según las preguntas frecuentes de ConVive Madrid, se puede estar a la vez en las listas de concesionarias distintas, pero dentro de una misma concesionaria solo en un municipio, y en cuanto te adjudican una vivienda te sacan de las demás listas. Antes de apuntarte, comprueba en las bases de cada una si admite más de una inscripción. Todas están en el buscador de ayudas, con sus requisitos y el enlace para inscribirse.

Por qué Aranjuez es una opción real para funcionarios

Aranjuez reúne a muchos empleados públicos: personal sanitario del Hospital Universitario del Tajo, docentes de los centros de la comarca, policías locales, guardias civiles destinados en la zona y personal de la administración autonómica. Para todos ellos, los tres años de trabajo en el municipio dan prioridad en la lista aunque vivan en otro sitio. La línea C-3 de Cercanías la une además con Madrid, así que también es una salida para quien trabaja en la capital y no puede pagar vivir en ella.

A 546 euros al mes por un piso de un dormitorio con garaje y trastero incluidos, la aritmética es difícil de ignorar. La única pega es la que no depende de nadie que lea esto: que la lista abra.

Fuentes: Anuncio de Altacus Investments, S. A., BOCM núm. 71, de 25 de marzo de 2026 (BOCM-20260325-76) · ficha de Aranjuez en la web de AVALON, leída el 3 de noviembre de 2026 · Comunidad de Madrid — Plan Vive, leída el 3 de noviembre de 2026 · rentas de Getafe, Móstoles y Alcorcón: sus fichas en la web de AVALON, leídas el 3 de noviembre de 2026 · preguntas frecuentes de ConVive Madrid, sobre las inscripciones múltiples