¡No te quedes fuera!
Observatorio de la Vivienda para funcionarios y sus familias en Madrid
Calcula tu cuota real, esfuerzo hipotecario y acceso a VPP — con los complementos que el banco ignora. Vale para Policía Nacional, Guardia Civil, SERMAS, docentes y cualquier cuerpo.
FuncioHouse no es un bróker ni vende hipotecas. Este cálculo es orientativo y gratuito: no cobramos comisión ni te derivamos a ningún banco.
| Cuerpo | Sueldo neto | Cuota VPP-A | Esfuerzo | Cuota Libre | Esfuerzo libre | Acceso VPP-A |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Policía Nacional escala básica con algunos años de servicio, destino en Madrid capital y sin extraordinarios De dónde sale esta cifra → |
1.950 € | 700 € | 35,9% | 1.464 € | 75,1% | ✗ Fuera |
| Guardia Civil escala de Cabos y Guardias, destino en la Comunidad de Madrid, con destino, residencia y trienios de entrada De dónde sale esta cifra → |
1.875 € | 700 € | 37,3% | 1.464 € | 78,1% | ✗ Fuera |
| Bomberos Madrid SEIS del Ayuntamiento de Madrid, con turnicidad, nocturnidad y destino De dónde sale esta cifra → |
2.300 € | 700 € | 30,4% | 1.464 € | 63,6% | ⚠ Límite |
| SERMAS Enfermería plantilla del SERMAS en hospital público, con turnicidad, nocturnidad, carrera profesional de entrada y atención continuada básica De dónde sale esta cifra → |
1.900 € | 700 € | 36,9% | 1.464 € | 77,0% | ✗ Fuera |
| Docentes CAM plaza en la Comunidad de Madrid, con función docente, sexenios de entrada y complemento autonómico De dónde sale esta cifra → |
1.950 € | 700 € | 35,9% | 1.464 € | 75,1% | ✗ Fuera |
| Funcionarios A1 escenario sin trienios y con un complemento específico medio: es el suelo a propósito, con antigüedad sube De dónde sale esta cifra → |
2.950 € | 700 € | 23,7% | 1.464 € | 49,6% | ✓ Viable |
| Funcionarios A2 escenario sin trienios y con un complemento específico medio: es el suelo a propósito, con antigüedad sube De dónde sale esta cifra → |
2.100 € | 700 € | 33,3% | 1.464 € | 69,7% | ⚠ Límite |
| C1 CAM AGE o autonómica, destino en la Comunidad de Madrid, nivel 18-20 y trienios de entrada De dónde sale esta cifra → |
1.825 € | 700 € | 38,4% | 1.464 € | 80,2% | ✗ Fuera |
| Policía Local Madrid agente del Ayuntamiento de Madrid, con destino, turnicidad y trienios de entrada De dónde sale esta cifra → |
2.400 € | 700 € | 29,2% | 1.464 € | 61,0% | ✓ Viable |
Qué es esta cifra y qué no. Es el neto fijo mensual del perfil que describe cada fila, y ya lleva dentro los complementos: destino, específico y los trienios de entrada. No es el sueldo base: el de un C1 lo fija el BOE en 901 € brutos al mes, y su fila marca 1.825 € netos.
Y tampoco es el techo: por encima quedan los variables, que aquí no se cuentan —horas extra, guardias, servicios extraordinarios, domingos y festivos— y los trienios que se van acumulando con los años de servicio.
Para calcular una hipoteca usamos el fijo a propósito: no todos los bancos computan los variables, así que contar con ellos infla lo que de verdad te van a prestar. Si tu caso no encaja, mueve la barra de arriba: el cálculo es tuyo.
VPP Zona A 80 m² = 207.360 € · Financiación 80% = 165.888 € · TIN 3,01% · 30 años. Fuente: módulo VPP BOCM 2026-01, TIN INE, precio libre Mitma 2026-Q2: 5.418 €/m².