El sorteo EMVS El Cañaveral 2026 tiene fecha inminente: la promoción Cañaveral 13 se sortea a finales de mayo con 164 viviendas de alquiler asequible desde 300 euros al mes. Si estás en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda (RPSV) de la EMVS, o puedes inscribirte antes de que cierre el plazo, este artículo tiene toda la información que necesitas para no perder la oportunidad.
El Cañaveral, en el distrito de Vicálvaro, es hoy el mayor bolsón de vivienda pública nueva en alquiler asequible de Madrid capital. De las 13 promociones previstas, 11 ya han finalizado obras. Cañaveral 13 es la penúltima antes de que el desarrollo quede prácticamente completado.
Cañaveral 13: qué ofrece exactamente
La promoción Cañaveral 13 ha supuesto una inversión de 40,29 millones de euros — 35,79 millones municipales y 4,5 millones de fondos Next Generation de la UE. Es la más grande de las que quedan por sortear en El Cañaveral:
| Tipología | Unidades | Precio estimado |
|---|---|---|
| 2 dormitorios | 54 viviendas | ~300-450 €/mes |
| 3 dormitorios | 98 viviendas | ~450-550 €/mes |
| 4 dormitorios | 12 viviendas | ~550-600 €/mes |
| Total | 164 viviendas |
Todas incluyen trastero. El conjunto suma 246 plazas de garaje y 12 locales comerciales. Ocho viviendas están adaptadas para personas con movilidad reducida.
La regla que aplica en todos los sorteos EMVS: el alquiler nunca superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar. Eso significa que si tu sueldo baja o sube, la renta se ajusta anualmente — en ningún caso quedas atrapado pagando más de lo que puedes asumir.
El estado del desarrollo completo: qué ha pasado y qué queda
Para entender la oportunidad de Cañaveral 13 hay que ver el mapa completo. De las 13 promociones de El Cañaveral:
| Promoción | Estado | Viviendas |
|---|---|---|
| Cañaveral 1, 2, 3, 4, 5, 6, 12 | ✅ Entregadas y habitadas | 570 familias viviendo |
| Cañaveral 8 y 9 | ✅ Sorteadas (feb 2026), entrega próxima | 96 + viviendas |
| Cañaveral 13 | 🔔 Sorteo finales mayo 2026 | 164 viviendas |
| Cañaveral 10 | 📅 Sorteo segunda mitad 2026 | pendiente |
| Cañaveral 7 y 11 | 🔨 Obras fase final | pendiente |
En total, EMVS Madrid ha finalizado 1.078 de las 1.212 viviendas previstas en El Cañaveral. Cuando se completen las 13 promociones, más de 1.200 familias tendrán acceso a alquiler público en este barrio de nueva construcción.
Requisitos para participar en el sorteo
Para poder optar al sorteo de Cañaveral 13, debes cumplir los requisitos generales de los sorteos EMVS:
Ingresos: entre el 0% y el 3,5 veces el IPREM de la unidad familiar. Con el IPREM 2026 en 600 €/mes (8.400 €/año en 14 pagas), el techo de ingresos es de 29.400 € brutos anuales para la unidad familiar completa.
Otros requisitos:
- Estar inscrito en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda (RPSV) de la EMVS
- No ser propietario ni usufructuario de otra vivienda en territorio nacional
- Residir o trabajar en Madrid
- No ser ya inquilino de una vivienda pública de la EMVS
Colectivos prioritarios en los sorteos EMVS: menores de 35 años, mayores de 65, familias numerosas, familias monoparentales, personas con discapacidad, víctimas de violencia de género y personas en situación de vulnerabilidad residencial.
¿Pueden acceder los funcionarios?
Sí — pero con matiz importante. El límite de 3,5 veces el IPREM (29.400 €/año brutos) deja dentro a los colectivos con sueldos más bajos del funcionariado:
| Colectivo | Sueldo bruto aprox. | ¿Entra en el baremo? |
|---|---|---|
| C2 (auxiliar administrativo) | ~22.000-24.000 € | ✅ Sí |
| C1 (administrativo) | ~26.000-28.000 € | ✅ Sí (ajustado) |
| Guardia Civil Cabos | ~28.000-30.000 € | ⚠️ En el límite |
| A2 medio | ~32.000-36.000 € | ❌ Supera el baremo |
| A1 con complementos | ~45.000 € + | ❌ Fuera |
Para los escalones bajos del funcionariado — C2, C1, funcionarios interinos con contrato parcial — este es uno de los pocos mecanismos reales de acceso a vivienda en Madrid capital a un precio asumible.
Para los grupos A1, A2 y colectivos con complementos elevados (Policía Local, Bomberos), el baremo de ingresos de los sorteos EMVS estándar es demasiado bajo. Estos colectivos tienen mejor encaje en el sorteo de rentas medias Iberia Loreto 1 — que aplica el baremo de entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM — o en la vía cooperativa.
Cómo inscribirse en el RPSV ahora mismo
La inscripción en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda es el paso imprescindible. Sin ella, no puedes participar en ningún sorteo EMVS.
Pasos:
- Entra en la Oficina Virtual de la EMVS en emvsmadrid.es
- Busca el trámite «Alta en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda»
- Necesitarás certificado digital o cl@ve para la identificación
- La solicitud puede hacerse también presencialmente con cita previa en la oficina EMVS (calle Palos de la Frontera, 13, Madrid)
La EMVS toma como referencia las solicitudes válidamente inscritas en el registro a una fecha de corte determinada para cada sorteo. Para el sorteo de Cañaveral 13, conviene inscribirse cuanto antes — si el plazo de corte ya ha pasado, quedas en posición para los sorteos de Cañaveral 10 y los que vendrán en 2026-2027.
El contexto: por qué El Cañaveral importa más allá del sorteo
El Cañaveral es el banco de pruebas más visible de la política de vivienda pública del Ayuntamiento de Madrid. Con 1.212 viviendas previstas en 13 promociones, es el mayor desarrollo de vivienda pública en alquiler asequible de nueva construcción en la capital en las últimas dos décadas.
El dato que contextualiza la escasez: en 2024 y 2025 las listas de espera del RPSV superaban las 40.000 solicitudes. Que se sorteen 164 viviendas en mayo es relevante — pero no cambia la ecuación estructural de una ciudad donde el alquiler medio supera los 22,7 €/m² y el esfuerzo de un funcionario de escala básica roza el 70-80% de su sueldo.
La vía cooperativa — acceder a vivienda a precio de coste, sin margen promotor, con posibilidad de compra — sigue siendo la alternativa más sólida para los colectivos que quedan fuera del baremo EMVS. Si quieres explorar esa opción, puedes consultar toda la información en nuestra página de contacto.
Fuentes: Gacetín Madrid — 12/05/2026 · Nuevo Sureste — 12/05/2026 · Madridinforma/elDiario.es — Cañaveral 13 · EMVS Madrid
